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2024版商品房买卖合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：__________

住所地：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

住所地：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有上述商品房的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方开发的上述商品房，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋坐落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋户型：__________

1.7房屋楼层：__________

1.8房屋朝向：__________

1.9装修标准：__________

第二条商品房的价款

2.1本合同商品房的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按下列方式支付房价款：

（1）首期房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该款项支付至甲方指定的银行账户。

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前，将该款项支付至甲方指定的银行账户。

2.3房价款支付过程中，乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。

3.2商品房交付时间：甲方应于____年__月__日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

3.3商品房交付方式：甲方应将商品房交付给乙方，并办理相关交付手续。

3.4乙方对商品房的验收：乙方应在收到商品房后____个工作日内，对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收合格后____个工作日内，向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内，予以答复。

3.5如乙方未按约定时间进行验收，视为乙方对商品房的交付无异议。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证商品房符合国家关于房屋质量的相关法律法规和标准，并承诺在商品房交付后，按照相关法律法规和合同约定，对商品房进行保修。

4.2商品房保修期自交付之日起计算，保修期限按照国务院《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。

4.3乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，予以答复，并按照相关法律法规和合同约定，负责维修或者赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同在履行过程中，如发生合同当事人一方变更名称、住所地、法定代表人等事项，应自变更之日起____个工作日内，书面通知对方。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况，部分或者全部免除责任。

5.3双方经协商一致，可以解除本合同。解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间、地点、方式交付商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍赔偿乙方。

6.2甲方未按照约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方维修或者赔偿，并按照逾期维修部分房价款的双倍赔偿乙方。

6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍赔偿甲方。

6.4一方当事人违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的商品房符合国家关于房屋质量的相关法律法规和标准。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：甲方在商品房交付后，按照相关法律法规和合同约定，对商品房进行保修。保修期自交付之日起计算，保修期限按照国务院《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。

1.3甲方义务：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商品房。如甲方未按照约定履行交付义务，甲方应按照逾期交付部分房价款的双倍赔偿乙方。

1.4甲方责任：如甲方违反本合同其他条款，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损