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2024版停车场车位租赁协议书范本
合同编号:__________
停车场车位租赁协议书
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
一、车位及租赁期限
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
二、租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每个车位每月人民币____元整(大写:_____________________元整)。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离车位,并将车位恢复原状。如乙方损坏车位设施,应按甲方要求予以赔偿。
三、使用及管理
3.1乙方仅享有车位的使用权,不得转让、转租或出借给第三方,也不得改变车位的用途。
3.2乙方应遵守甲方的停车场管理规定,配合甲方的管理工作。如乙方违反规定,甲方有权要求乙方改正,并可视情节轻重予以处罚。
3.3乙方应负责车位内的车辆安全,自行保管好车辆及其财物。如车辆及财物丢失或损坏,乙方自行承担责任。
四、维修及保养
4.1甲方负责对车位及停车场设施进行定期维修、保养,确保车位的正常使用。
4.2如车位及停车场设施出现故障,甲方应及时予以修复。如因维修导致乙方不能使用车位,甲方应相应减免乙方租金。
五、提前解除合同
5.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按双方约定办理相关手续。
5.2甲方提前解除合同的,应退还乙方剩余租金;乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为剩余租金的__%。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
联系电话:__________联系电话:__________
地址:__________地址:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:车位位置、数量及编号详情
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方确保车位的实际情况与附件中描述的一致,如有不符,甲方应承担相应责任。
1.2甲方应对车位及停车场设施进行定期检查、维修、保养,确保车位的正常使用。如因甲方原因导致车位设施故障,甲方应承担维修费用,并相应减免乙方租金。
1.3甲方不得干涉乙方正常使用车位,不得擅自提高租金。如甲方提出提高租金,应与乙方协商一致。
1.4甲方在合同期内不得将车位出租给第三方,如甲方违反此规定,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为剩余租金的20%。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定用途使用车位,不得擅自改变车位用途。如乙方需改变车位用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。
2.2乙方应按照约定时间支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为剩余租金的10%。
2.3乙方应妥善保管车辆及财物,如车辆及财物丢失或损坏,乙方自行承担责任。如乙方造成车位设施损坏,乙方应承担维修费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订,中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订前向乙方出示中介费用发票,乙方有权对中介费用进行审核。
3.2第三方中介应保证甲乙双方的合法权益,如中介违反合同约定,导致甲乙双方损失,中介应承担相应责任。
3.3甲方、乙方及第三方中介应共同维护车位的正常使用秩序,如发生纠纷,应通过友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
一、附件列表:
1.车位位置、数量及编号详情
2.甲方营业执照副本复印件
3.乙方身份证复印件
4.第三方中介资质证明复印件
5.中介费用发票
6.停车场管理规定
7.维修、保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能提供与约定一致的车位
擅自提高租金
干涉乙方正常使用车位
在合同期内将车位出租给第三方
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用车位
未妥善保管车辆及财物
造成车位设施损坏
3.第三方中介违约行为:
未保证甲乙双方合法权益
导致甲乙双方损失
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有停车场车位所有权或使用权,并将其车位出租给他人的一方。
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