房屋院子租赁合同书2024年通用.docx

房屋院子租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

房屋院子租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋院子基本信息

1.1甲方出租的房屋院子位于____________________，房屋院子面积为____平方米。

1.2房屋院子的权属证明文件编号为____________________。

1.3甲方保证对出租的房屋院子享有完整的所有权和处置权，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照合同约定使用房屋院子，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期间，房屋院子的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后__日内予以修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋院子，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期间，房屋院子及附属设施符合国家相关安全、环保标准，不影响乙方正常使用。

1.2甲方应确保房屋院子具备合法的产权证明，如因产权纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋，确需进入的，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私权。

1.4租赁期间，如房屋院子发生意外损毁，甲方应在__日内修复，确保乙方正常使用。

1.5甲方应承担租赁期间房屋院子及附属设施的正常维护、保养费用。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方按照合同约定使用房屋院子，不得擅自改变房屋结构和用途。如需改变，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.3租赁期间，乙方应合理妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应承担赔偿责任。

2.4租赁期间，乙方不得将房屋院子转租、抵押或转让给第三方。

2.5租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方逾期不交，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如因中介原因导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应责任。

3.2第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息，造成甲乙双方损失的，中介应承担赔偿责任。

3.3第三方中介应协助甲方、乙方办理租赁合同相关手续，包括但不限于产权查询、租赁登记等。

3.4第三方中介应保密甲乙双方相关信息，不得泄露给无关第三方。如中介泄露信息导致甲乙双方受损，中介应承担赔偿责任。

3.5第三方中介收取的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。中介费用应在合同签订后__日内支付。

一、附件列表：

1.房屋院子所有权和使用权证明文件

2.租赁合同双方身份证明文件

3.房屋院子现状图片或视频资料

4.租赁合同签字盖章原件

5.房屋院子维修记录

6.租金支付凭证

7.房屋院子转租、抵押或转让同意书（如有）

8.租赁期满后房屋及附属设施交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋院子

房屋院子不符合安全、环保标准

干预乙方正常使用或擅自进入租赁房屋

未能在规定时间内修复房屋院子及附属设施

2.乙方