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外墙真石漆施工协议

甲方：

乙方：

本协议依照《中华人民共和国协议法》，本着公平、互利的原则，经甲、

乙双方协商，共同制订以下内容。

一、工程范围：

甲方将其开发的XX楼外墙真石漆工程发包给乙方施工。

二、工程地点：

三、工程承包方式:

包工、包料、包工期、包质量。

四、协议的组成：

1、组成本工程协议的文献及其解释顺序为：a.本协议；b.图纸；c.标准、

规范及有关技术文献；

2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议组成部分，并具

有优先解释权。

五、产品规定

1、材料规定：

（1）用水必须是清水，无杂质；

（2）不准使用亲水性增稠剂；

（3）乳液品牌为上海“巴斯夫”；

（4）使用质量好的成膜助剂；

（5）采用天然采砂，不准使用人工烧结彩砂或染色砂子；

（6）岩片使用质量好的天然岩片，颗粒大小，色泽符合装饰效果；

（7）底漆是上海“巴斯夫”抗碱707，罩面漆是李文甲8328纯丙硅乳液。

2、质量规定：

（1）封闭底漆规定涂刷均匀，无漏刷，涂刷厚度须达成产品规定的标准。

（2）喷涂主层，规定无裂纹不起泡，不剥落，涂刷均匀，粘结牢固，不得漏

涂，透底起皮和掉粉，无泛碱咬色，厚度一致，无流坠溅沫，颜色一致，无

砂眼划痕。

（3）罩面漆规定均匀无漏涂现象，线条清楚，平直顺直，至少规定涂饰两遍。

（4）乙方须按规定所有提供完整、无缺、未经使用的全新产品；

（5）产品须满足国家产品规范及行业质量、技术标准，材料须复试合格后才

干使用；

（6）如因产品质量或技术参数因素导致不能通过甲方及政府主管部门的竣工

验收的，乙方承担由此导致的一切责任及损失。乙方须按协议中规定的材料

进场施工，不准私自更改材料品牌，如材料品牌未达成规定，则乙方自动退

场并按材料进场价格罚款。

六、协议价款、付款方式及竣工决算的拟定。

本项目外墙真石漆工程施工协议综合固定每平米单价为人民币XX元整

（￥XX元整），外墙理石漆工程施工协议综合固定每平米单价为人民币XX元

整（XX元整）。施工面积约为40，000㎡，总价款估算为XX（￥XX元整）。本

协议真石漆工程总价作为支付工程进度款的依据，工程竣工时按实结算（外

墙为展开面积）。乙方提供工程发票。

（一）付款方式

1、本协议价款中60%以钞票支付，40%以房屋抵顶工程价款支付。

2、房屋价格：XX现房（房屋价格见抵付房源表）按现在销售价执行；甲方拨

房时协助乙方办理相应手续，费用按有关规定各自承担，抵房按整套计价房

款，多退少补。

3、进度付款以甲、乙双方核定的工程量为准，付款方式XX楼竣工后，XXX楼

人工、材料所有进场后，付XXX楼的总工程款的20%，上述几栋楼完毕工程量

50%时，付上述几栋楼总工程款的30%，XXXX楼人工、材料所有进场后，付XXXX

楼的总工程款的20%，XXXX楼完毕工程量50%时，付XXXX楼总工程款的30%，

甲方验收合格后的10日内支付剩余工程造价80%，项目整体交验后10日内支

付总造价的97%，剩余3%保修金，待保修期满二年后付清。

（二）竣工决算的拟定

1、XX楼外墙真石漆工程实行以实际展开面积按实决算。

2、本工程承包方式：包工、包料、包工期、包质量。本协议约定的固定单价

涉及工人工资、材料款、运送损耗、施工损耗、利润、税金及附加、发票、

包装、运送、卸货至工地现场甲方指定地点、安装施工、成品保护、仓储费

及因材料运送到工地指定地点而引起等一切费用。

七、乙方职责

1、乙方须服从甲方、监理、对该工程的统一管理。乙方施工现场、生活区域

的文明、安全、防火、防盗等工作均由乙方负责。乙方负责所属人员的安全

教育，并承担因自身因素导致的一切安全责任及费用。乙方须自行投保施工

现场人员人身意外伤亡保险、财产保险、工程的一切保险及第三者责任险，

并承担其费用；

2、生活及施工用水用电由乙方承担，甲方提供水电接驳点，具体用水用电作

业区的二次接线及独立计量表由乙方自费接驳、安顿；

3、凡属乙方承包范围内外墙真石漆工程未竣工或未交付下一道工序之前，均

由乙方承担成品保护责任。如发生损坏，由乙方自费予以修复。甲方负责组

织对乙方报验的已竣工工程，及时给予验收，但由于乙方自身因素导致的质

量问题由乙方承担；

4、乙方免费送交材料样品于甲方，并由甲方对本材料样品封存，以作甲方验

收规范标准，未经甲方书面批准，不得再做任何更改