产权式商铺租赁合同范本2024年通用.docx

产权式商铺租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________（详细地址）。

1.2商铺面积：____平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营管理

4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。

4.2乙方应自行承担商铺内的经营风险，并确保商铺内的经营活动符合国家法律法规及甲方管理要求。

4.3乙方应在商铺内进行合法、文明经营，不得从事违法、违规活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理商铺内财产保险，并确保保险金额充足。

6.2乙方应在商铺内发生意外事故时，及时向保险公司报案，并通知甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。

7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供商铺，或提供不符合约定的商铺，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方保障条款

甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方义务条款

甲方有义务在租赁期内维护商铺及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁期内按照约定的用途经营，如需要改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方租金支付条款

乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方维护条款

乙方有义务爱护商铺及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

甲方和乙方同意，中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间由甲方和乙方协商确定。

3.2中介责任条款

中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致信息失实，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介保密条款

中介在本次交易中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。如中介泄露甲方和乙方的信息，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施清单

5.租赁合同补充协议

6.商铺经营范围审批文件

7.租金支付证明

8.维修费用支付证明

9.保险单据

10.中介服务协议

11.中介费用支付证明

12.商业秘密和个人信息保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺