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全新二手房订购协议2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出售给乙方的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：

结构：________________

面积：________________

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋现状：________________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之六十。

3.3乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向甲方支付购房款的剩余百分之二十。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起Ninety(90)日内将房屋过户至乙方名下。

4.2甲方应在本合同签订之日起Sixty(60)日内将房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的百分之十。

5.3若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的百分之十。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，其对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷或争议。

1.2甲方应保证房屋的实际面积与房产证上注明的面积一致，若存在差异，甲方应按照实际面积与房产证面积的比例退还乙方多支付的购房款。

1.3甲方应保证房屋在过户前不存在任何债权债务纠纷，若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

1.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋的产权清晰、无任何法律纠纷的证明文件。

1.5甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向乙方提供房屋的所有钥匙和相关资料，包括但不限于物业费、水电费等费用的欠缴情况。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，若乙方未能按时支付购房款，乙方应承担因此给甲方造成的直接损失。

2.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方提供本人的身份证明等相关资料，以便甲方办理过户手续。

2.3乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内，完成房屋的过户手续，若因乙方原因导致过户手续未能在规定时间内完成，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.4乙方应在本合同签订之日起Ninety(90)日内，接受房屋的交付，若乙方未能按时接受交付，乙方应承担因此给甲方造成的直接损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同约定的时间和方式向甲方和乙方收取中介费，若第三方中介未能按时收取中介费，第三方中介应承担因此给甲方和乙方造成的直接损失。

3.2第三方中介应在本合同签订之日起Ninety(90)日内，完成房屋的过户手续，若因第三方中介原因导致过户手续未能在规定时间内完成，第三方中介应承担因此给甲方和乙方造成的全部损失。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起Sixty(60)日内，向甲方和乙方提供房屋的所有钥匙和相关资料，包括但不限于物业费、水电费等费用的欠缴情况。

3.4第三方中介应保证其收取的中介费合理、合法，若因第三方中介原因导致甲方和乙方发生纠纷，第三方中介应承担因此给甲方和乙方造成的全部损失。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片及视频资料

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.房产证复印件

6.房屋买卖