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2024版二手房买卖合同无中介
合同编号：__________
合同双方：
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。
1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
二、购买价格及支付方式
2.1双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前支付给甲方。
2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。
三、交付及过户
（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；
（2）房屋内无遗留物品；
（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
3.2乙方应于交付之日起____个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付合同总金额的____‰。
4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付合同总金额的____‰。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的面积、结构、使用年限、产权状况等。
1.2甲方应保证房屋在交易过程中，不存在任何形式的抵押、债务、租赁等法律纠纷。
1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，确保房屋的交付符合合同约定的条件。
1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。
1.5甲方应按照合同约定的时间，收取房款，不得无故拒绝或拖延收取。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间，支付房款，确保房款支付的及时性和准确性。
2.2乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。
2.3乙方应在房屋交付后，按照合同约定，合理使用和维护房屋，确保房屋的完好和功能正常。
2.4乙方应对房屋内的设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。
2.5乙方应在合同约定的时间内，支付过户费用，确保过户费用的及时支付。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定，提供专业的房产交易服务，确保交易的顺利进行。
3.2第三方中介应保证交易过程中的信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假宣传。
3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交付和过户手续，提供必要的协助和支持。
3.4第三方中介应按照合同约定的时间，收取佣金，不得无故拒绝或拖延收取。
3.5第三方中介应对甲乙双方的隐私和个人信息进行严格保密，不得泄露给无关人员。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.甲乙双方身份证复印件
3.房屋现状照片
4.房屋买卖合同副本
5.房屋过户申请书
6.房屋过户费用清单
7.房屋交付确认书
8.房屋交接单
9.违约金计算公式说明
10.房屋交易过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。
2.甲方提供虚假房屋信息，认定违约。
3.甲方未协助乙方办理过户手续，认定违约。
4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。
5.乙方未按约定使用和维护房屋，认定违约。
6.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。
7.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。
三、法律名词及解
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