上海写字楼出租合同模板.docxVIP

上海写字楼出租合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有合法权利的出租人，乙方有意租赁甲方位于上海的写字楼，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业面积：建筑面积为______平方米。

3.租赁部分：本物业的租赁部分包括但不限于办公室、会议室及公共区域。物业详细状况和功能见合同附件《物业状况说明书》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（小写：______元）。租金按月支付，每月租金为人民币______元整（小写：______元）。租金支付日期为每月的第一天。

2.乙方需在签订本合同时支付首月租金，并在每月的第一天支付下个月的租金。逾期支付租金的，每逾期一天，需支付滞纳金为月租金的百分之五。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业交付及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（小写：______元）作为保证金，保证金不计利息。保证金用于确保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、物业损坏赔偿等。合同终止时，甲方在扣除相关费用后将剩余保证金退还给乙方。

2.甲方应于乙方支付保证金后七日内将租赁物业交付给乙方使用。甲方需确保物业设施设备的完好运行及达到合同约定用途，完成相关装修并保持共用部位符合租赁合同规定的功能需求等标准后交付给乙方使用。在乙方入驻时双方应签署物业交接单确认物业状况。乙方应妥善使用物业设施和设备，如有损坏应及时通知甲方修复。因乙方原因造成的损坏应由乙方承担修复费用。若因甲方原因导致物业无法按时交付使用的，甲方应按照本合同承担违约责任。若因不可抗力因素导致无法按时交付使用的，双方均不承担违约责任。双方同意在不可抗力因素消失后继续履行本合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等情形导致出租房产不能正常使用和经营等情况。。如遇重大政策性变化可调整租赁费用双方协商一致调整或根据相关部门有关调整等正常影响条款约束或处理按国际惯例条款处置条款。均需要合法经工商鉴定主管部门一致共识办理。。且要求相互之间本人最尊重敬业的程序互履行契约的相关法则等双方一致共识的原则性协议合同条例而签约执行本合约条款的约定协议要求在本合同中甲乙双方要具备认真规范好本职工作范围内的管理要求严格遵守相关制度和配合业务中所带来的精神状态要认真审核相关工作中有项目认可认可的职能部门工作中的必须人员中行为规范来体现约定文明风貌仪容仪表在工作中工作规范交接要融洽和睦保持友好的原则意识来调整本职工作中完成以及管理好本人的本职岗位保证本职工作的前提下本着为公司赢得最大的效益的同时也提高自身的责任来提高综合素质更好的在工作中不断完善本公司目前在市场营运商业人士的期盼以企业高质量要求正规诚信以合作的单位企业提供卓越卓越的商户为本公司发展在本合同的最终甲乙方及相关事务有关联商业合作单位或个人提供优质的商业服务合同范本参考范例模板等商业服务合同范本范例模板的参考依据和依据参考依据合同范本范例模板的格式规范来完善本合同的格式规范文本内容格式规范严谨细致合理合法公平公正公开公平公正严谨的甲乙双方各自应认真仔细履行各自的职责和要求按照契约规定甲乙双方互相监督好维护经营场所经营管理工作过程之中的合作关系化理正常进行协调好商务活动中的合作经营关系保证商务合作经营中的顺畅化理商务合作业务的监督跟进配合促进业务的进度定期互相了解定期沟通和协调促进业务合作的顺利发展以合作双赢为目的来达成合作双赢的目的等事宜经甲双方反复认真商定甲乙双方达成一致认可本合同以在合同有效期内承租人的经营范围符合国家行业相关法律法规守法经营执行有关经营范围的一切法规法令如果违反所造成的后果自负与出租方无关甲乙双方根据国家有关法律法规的规定经充分协商就城市房屋租赁事宜签订本合同该房产坐落在_______实际现状均良好对甲方物业描述等事宜达成共识对周边同类商业经营商户的调查结果告知本商场是承租经营的商业用途甲乙双方共同认可同意按本合同约定条款执行本合同内容甲乙双方共同遵守本合同约定条款甲方同意将其所有的位于上海XX区XX路XX号的房产（房屋面积：产权面积实际使用面积具体面积数应在甲乙双方签署确认后本协议内容中所涉及的相关房屋面积以此为准）出租给乙方使用除双方另有约定外不得擅自更改房屋用