南充市清泉坝项目设计天华.pptx

南充市清泉坝项目规划设计CONCEPTURALDESIGNFORQINGQUANDAM,NANCHONG

变化的滨江天际线，具有层次感的滨江建筑立面总体鸟瞰图沿江立面

总体鸟瞰图

序号用地性质用地代码面积（公顷）1居住用地R80.35其中二类居住用地R276.8公共服务配套设施用地R223.552公共设施用地C34.08其中商业金融业用地C225.8医疗卫生用地C52.96文物古迹用地C70.29商住用地CR5.033道路广场用地S38.18其中道路用地S135.93停车用地S312.254市政公用设施用地U3.4其中加油站U290.35消防站U91.63雨水污水处理用地U420.79垃圾站U410.635绿地G55.71其中公共绿地G125.67生产防护绿地G230.046总计211.72用地平衡表开发量指标统计表综合技术经济指标表建筑面积（㎡）用地性质面积（㎡）比例商00%办公1883535.00%酒店941762.50%公寓2825297.5%住宅282528875.00%合计（㎡）3767050停车位（个）40000用地面积（㎡）1076300容积率3.50规划用地图

总平面图——L总平面图

用天桥或者平台，跨过堤坝和车行道，加强堤坝内外联系的便利性。弱化堤坝原本生硬的形态，处理成自然的缓坡或退台式观景平台。滨江岸线分析

滨江段两侧布置生活性的沿街商业，并形成一段纯步行街。步行街向东形成台阶向上6米，直接跨过车行道和堤坝，连接滩涂公园。彩平剖面三KEY-PLAN绿化景观通廊

中心区鸟瞰图

内部绿化景观通道，作用是疏解高强度开发形成的压迫感，提供居民活动空间，提升内部住宅的价值。中心区鸟瞰图

中心区鸟瞰图

中心区鸟瞰图

中心区总平面图

50层的商务写字楼形成了CBD的门户，临滨江中路，体现了该区的形象。中间布置37层的公寓楼，在轴线尾端形成75层的五星级酒店。五星级酒店具有很好的观景条件，同时将公园带作为其后花园，这些条件使之符合五星级的高端定位。CBD综合技术经济指标表建筑面积（㎡）用地性质面积（㎡）比例商00%办00%酒店9417610.00%公00%公建面积合计（㎡）941763停车位（个）10000用地面积（㎡）258000容积率3.65开发量指标统计表建筑功能布局

在中央轴线上，21米高差的陡坎，通过逐层下跌的连续步行平台来实现，形成了丰富的空间效果。该中央轴线空间由外到内，形成了多个开放空间节点：门户广场、中央平台广场、小剧场、最后在公园带上收住。轴线空间上的商业建筑设计成地景建筑，屋顶绿地做成缓坡。中央轴线景观平台核心区台地处理

东立面西立面南立面北立面立面图