2024年土地使用权抵押借款合同样本.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年土地使用权抵押借款合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1贷款方信息

1.2借款方信息

1.3抵押土地信息

第二条合同金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物评估与价值

5.1抵押物评估

5.2抵押物价值

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

6.2抵押权转让

第七条借款方的权利与义务

7.1借款方权利

7.2借款方义务

第八条贷款方的权利与义务

8.1贷款方权利

8.2贷款方义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1借款方违约

10.2贷款方违约

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同失效

第十三条其他条款

13.1信息保密

13.2法律适用

13.3合同的副本

第十四条附则

14.1定义与解释

14.2附加条款

14.3修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1贷款方信息

名称：银行

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

1.2借款方信息

名称：公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.3抵押土地信息

土地位置：市区路号

土地面积：平方米

土地用途：商业用地

土地产权证号：

第二条合同金额与用途

2.1贷款金额

贷款本金：人民币万元

贷款用途：用于企业经营发展、购置设备等合理用途

2.2贷款用途

借款方需提供明确的贷款用途证明文件

贷款方有权对贷款用途进行监督和检查

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算

借款方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息

3.2还款方式

1)等额本息还款方式

2)等额本金还款方式

3)一次性还本付息还款方式

4)其他经双方协商确定的还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

贷款利率如有调整，借款方应按照新的利率执行

4.2相关费用

贷款方有权收取与贷款相关的各项费用，包括但不限于：

1)贷款手续费

2)抵押登记费

3)贷款催收费用

4)其他经双方协商确定的费用

第五条抵押物评估与价值

5.1抵押物评估

抵押物需进行评估，评估价值不得低于贷款本金及利息总额

评估费用由借款方承担

5.2抵押物价值

抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息总额

贷款方有权要求对抵押物进行重新评估，以确保抵押物的价值与贷款金额相匹配

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

借款方将抵押土地设定为贷款方的抵押权

贷款方有权依法行使抵押权，以确保贷款本息的偿还

6.2抵押权转让

未经贷款方同意，借款方不得将抵押土地进行转让、出租或其他形式的处置

贷款方在贷款期间内拥有抵押权的优先受让权

第八条贷款方的权利与义务

8.1贷款方权利

按照合同约定提供贷款资金

收取约定的贷款利息和费用

对借款方的贷款用途进行监督和检查

在借款方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益

按照合同约定处置抵押物，以偿还贷款本息

8.2贷款方义务

按照合同约定及时发放贷款

保密借款方的商业秘密和个人信息

在合同约定的范围内提供相应的服务和支持

第九条借款方的权利与义务

9.1借款方权利

按照合同约定使用贷款资金

按期偿还贷款本息

拒绝贷款方不符合合同约定的要求

在合同约定的范围内享有所借款项的使用权

9.2借款方义务

按照合同约定的用途使用贷款资金

按期支付贷款利息和费用

保持抵押物的价值，确保抵押权有效

在合同约定的期限内偿还贷款本金

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并书面确认

合同变更不得违反法律法规和政策规定

10.2合同解除

在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同

如果借款方违约，贷款方有权解除合同，并采取必要的法律手段追究借款方的违约责任

第十一条违约责任

11.1借款方违约

借款方未按期偿还贷款本息的，应