商品房预售合同范本（九篇）.doc

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商品房预售合同范本

出售方（甲方）：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

购买方（乙方）：_____

姓名：_____

性别：_____

出生：____年____月____日

国籍：_____

身份证号码：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____平方米的土地使用权。

地块编号：_____，使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_____，定名_____，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第_____层）。建筑面积____平方米，土地面积/平方米（其中：基底分摊____平方米、公用分摊____平方米、其他____平方米）。

第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/平方米，总金额____币____千____百_____十____万____千____百__________十____元（小写____万元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

账户名称：_____帐号：_____

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列项解决：

1.由仲裁机关仲裁；

2.由人民法院裁判。

第十二条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

商品房预售合同范本（二）

合同编号：_____

出卖人：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

营业执照注册号：_____

企业资质证书号：_____

法定代表人：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

联系电话：_____

委托销售代理机构：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

营业执照注册号：_____

买受人：_____

【法定代表人】【负责人】：_____

国籍：_____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：_____

出生日期：____年____月____日，性别：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

联系电话：_____

【法定代理人】【委托代理人】：_____

国籍：_____

【身份证】【护照】【_____】：_____

出生日期：____年____月____日，性别：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月__