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北京个税有效的租房合同

北京个人租赁房屋合同范本

甲方（出租方）：___________

身份证号码：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为出租人，拥有租赁房屋合法产权，乙方自愿租用甲方房产用于个人居住的目的，现双方在公平、自愿、平等的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于_____________(详细地址)的房屋出租给乙方作为居住使用。房屋结构为__________类型建筑，使用面积为__________平方米。房屋内家具、电器等附属设施详见附件清单。

二、租赁期限及租金支付方式

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为人民币______元整（￥______元），乙方按照每季度或每年一次付清租金的方式进行支付，租金支付方式在双方约定的时间准时汇入甲方指定账户。如逾期支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金金额的千分之五向甲方支付违约金。合同到期后如乙方需要继续租用，应在租期到期前三个月提出续租申请并征得甲方同意后办理续租手续。

三、房屋使用及管理约定

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、改造等需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、燃气、有线电视等费用，如有拖欠，责任自负。

3.租赁期间，乙方应保管好房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

4.乙方不得将房屋用于违法活动，不得影响他人的正常生活秩序。如违反规定，责任自负。

四、房屋返还约定

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如未能按时返还或造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

双方应严格遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此产生的相关费用。

六、其他约定事项

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。经双方协商一致，可以修改本合同。双方在执行本合同过程中发生的争议应协商解决，协商不成的可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________日期：______年______月______日

附件：房屋附属设施清单及双方身份证复印件等。