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买卖合同房地产交易合同

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就房地产交易达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方共同签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第一条房地产基本情况

1.房地产坐落位置：____________市____________区____________路____________号。

2.房地产面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

3.土地所有权属性：国有土地。土地使用权年限：自______年______月至______年______月。土地使用权证号码：____________。房屋所有权证号码：____________。房屋用途：住宅/商业。

4.配套设施及附属设施情况：包括但不限于水、电、燃气、有线电视等设施及家具家电等附属物品（详见附件清单）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：双方约定按照以下方式支付购房款：

（1）定金支付：合同签订之日，甲方支付定金人民币____________元整给乙方。定金可抵作购房款。

（2）余款支付：购房款余款人民币____________元整于双方办理过户登记后一次性支付完毕。甲方收到全额购房款后办理房屋交付手续。乙方应提供监管账户信息供甲方转账使用。乙方收取款项时应出具合法有效的收款凭证。否则甲方有权拒付款项且不承担相应责任。乙方收款凭证的出具时间由双方另行约定。乙方收款账户信息如下：开户银行名称____________；账号全称____________；账号号码____________。乙方账户如有变更应及时通知甲方更改收款账户信息并签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。否则因此造成的损失由乙方承担。如因甲方个人原因无法贷款需全款购买时定金作为购房款的一部分不得退还。若甲乙双方其他约定方式详见补充协议若约定不明或未作约定所产生的责任均由双方自行承担其法律责任与本次交易所产生的中介服务费无关。若甲乙双方私下交易中介服务费不予退还。甲乙双方应积极配合中介机构办理贷款相关手续并签署相关文件资料等以确保贷款及时审批若因甲乙双方原因未能及时签署贷款相关文件资料造成贷款未能及时发放则视为双方同意按现金交易方式结算并支付房款双方须积极配合中介办理后续过户手续签署相关手续若任何一方不配合导致未能过户由此产生的一切法律责任均由违约方承担并赔偿守约方一切损失包括但不限于违约金中介服务费评估费过户税费等费用损失及产生的法律责任由违约方承担。（若中介为银行合作金融机构代办时乙方应在收到金融机构过户通知后的______日内配合办理过户手续否则视为乙方违约）贷款金额和贷款年限以银行最终审批为准。（注银行放款时如发放现金或存单质押等形式交付乙方时需扣除银行实际放款日之前已支付的款项及中介服务费。）贷款审批不通过或贷款数额不足以支付房款时甲方须一次性补齐剩余房款或双方另行协商付款方式并签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。（甲乙双方应充分了解国家个人信用征信体系的相关政策若因征信问题导致无法贷款或无法足额贷款甲乙双方自行协商解决）由于甲乙任何一方原因导致不能办理贷款由责任方承担违约责任赔偿守约方相应损失中介服务费不予退还。（若双方未达成协商一致以征信为由不履行本合同乙方除需承担违约金外还要承担甲方的全部经济损失）。无论购房资金支付与否本合同一经签署对所涉及房屋处置均生效甲乙丙任何一方不得以资金未交付为由拒绝履行本合同职责义务除签署本合同时另有约定的除外任何一方均不得单方面毁约否则毁约方除赔偿守约方全部损失外还应承担总房款______%的违约金中介服务费不予退还。（甲乙双方自行协商不成可提交当地仲裁委员会仲裁或向法院起诉。）办理该房产买卖所涉及的所有税费均依照中华人民共和国相关税法及各地契税规定标准承担各付各税。（注：甲乙双方约定办理房屋过户手续时需缴纳的相关税费均由甲方缴纳。）甲乙双方自行约定补充条款见补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力本合同中未尽事宜可由双方协商解决签订补充协议加以解决或通过仲裁方式解决本合同如