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商铺租赁合同常用版样书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：______（如：每季/每半年/每年支付一次等）。首次租金应在合同签订后______日内支付。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内，应妥善保管商铺及其内部设施，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内，不得擅自将商铺转租、转让或抵押给他人。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付______元人民币（大写：______）作为保证金。

2.保证金在租赁期满，乙方交还商铺并结清所有费用后，甲方应无息退还。

3.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权依法扣除部分或全部保证金。

六、商业经营及责任承担

1.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，依法经营。

2.乙方因经营产生的责任由乙方自行承担，与甲方无关。

3.乙方在租赁期内，应遵守消防安全规定，确保商铺安全。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方不支付租金超过约定时间______个月；

（2）乙方擅自转租、转让或抵押商铺；

（3）乙方从事违法经营或违反消防安全规定。

2.租赁期满或合同解除/终止后，乙方应在______日内将商铺交还甲方。如乙方逾期未交还商铺，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金。违约金标准为每日租金的______倍。若逾期超过______，甲方有权收回商铺并追究乙方的法律责任。退还保证金的期限是_______________。（该日期应为明确的自然日期格式）。除非出现甲方认为可能会影响公正性或独立性的事宜而需重新商议的特殊情况外（这种情况应被提前通知对方），保证金不会受到合同解除或终止的影响而顺延退返期限等处理方式发生变动。（日期表述需明确具体年月日）保证金是否退还的前提包括但不限于依据当地房屋质量保证金管理规定处理的情况；不存在欠缴水电费等其他应由承租方承担的费用的情形；不存在承租方未按照合同约定时间交还承租房屋的合法有效的接管印章等重要印鉴情况等内容明确在本协议当中具体可视为完善的解释说明内容之一。（如需包括这些情形则需要补充相应条款）否则在退返保证金时若无须加任何额外的条件和负担约束条款将会为双方实现简便的保证金处理机制且并不会产生违反法律的情形下展开合同协商后根据各方权益来进行严谨精准的规划从而保证合作双赢格局的稳定性也提高管理效率作为良好营商环境之必要保障之一在本合同中得到充分体现本合同的全面性由此可见一斑。。（注：此段括号内的内容可根据实际情况进行选择和修改）此外甲乙双方还就其他未尽事宜达成如下协议条款内容作为本合同附件存在与本合同具备同等法律效力一、甲乙双方同意对于涉及商铺交付条件以及配套设施设备等具体细节问题可另行签订补充协议作为本合同的附件具体内容可在协商确定后进行约定本协议与补充协议未约定事项的处理方式按照国家相关法律法规的规定执行二、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。,三、其他未尽事宜由甲乙双方友好协商解决协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、本合同解释权归甲方所有但涉及重大利益问题的解释需经甲乙双方协商一致确定。五、附则：本合同的附件和补充协议构成本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。“字样字眼语句和法规进行陈述恰当比例的涵盖真正做到事无巨细但又精炼有度逻辑清晰且符合法律要求。,合同尾部由甲乙双方签字盖章并注