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住宅房屋租赁合同样本经典版
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲乙双方就甲方所拥有的住宅房屋达成租赁意向,为明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益,特订立本租赁合同。
一、租赁房屋
1.甲方将其所拥有的位于____________________的房屋出租给乙方使用。
2.乙方承租的房屋面积为______平方米,租赁用途为自住或合法合规的经营活动。
3.租赁房屋的具体结构、设施、物品等详见本合同附件《房屋设施及物品清单》。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。
2.租金总额为______元,租金支付方式为______(如:每月、每季度等)。
3.乙方应在每月(或每季度)的第______日之前支付下期租金。
4.如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、房屋修缮及费用承担
1.租赁期内,乙方应合理使用房屋,并负责日常维护和保养。
2.租赁期内,因乙方原因导致的房屋损坏,乙方应承担修复费用。
3.因不可抗力或甲方原因导致的房屋损坏,甲方应及时修复,相关费用由甲方承担。
五、押金
1.乙方应在签订本合同时支付押金______元给甲方。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同约定,甲方应退还押金。
3.如乙方违反本合同约定,甲方有权在押金中扣除相应违约金。
六、双方权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。
2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议,并有权出租该房屋。
3.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋,并遵守中国的法律法规。
4.乙方应按时支付租金,并承担租赁期内因使用不当造成的损失。
5.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
6.乙方应合理使用水、电、气等公共设施,并承担相关费用。
七、合同的解除与终止
1.如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
3.租赁期满,本合同自然终止。
八、违约责任
1.乙方如逾期支付租金,应按照本合同约定支付滞纳金。
2.乙方如有其他违约行为,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
3.甲方如违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
九、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
4.附件《房屋设施及物品清单》为本合同组成部分,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________
联系电话:____________________联系电话:____________________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
附件:房屋设施及物品清单
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