2024版空白房屋租赁合同模板.docx

2024版空白房屋租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2甲方拥有该房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方承租该房产作为_______使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复至承租前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得无故终止租赁合同。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房产的结构、设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用和保管该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房产。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方拥有房产的权属证明文件。

2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件。

3.房屋租赁合同书面文件。

4.押金收据。

5.租金支付凭证。

6.房屋及设施的维护和保养记录。

7.房屋恢复至承租前状态的确认文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按照约定时间支付租金，或乙方未按照约定时间支付租金。

3.乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋及设施损坏。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方利用房屋从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁并使用他人房产的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的使用房屋的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离该房产。

3.问题：房屋及设施损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用，或与甲方协商解决。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

5.问题：