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2024版房屋买卖公证协议书
合同编号:__________
房屋买卖公证协议书
一、卖方信息
1.1卖方名称:____________________
1.2卖方地址:____________________
1.3卖方法定代表人/负责人:____________________
1.4卖方联系电话:____________________
二、买方信息
2.1买方名称:____________________
2.2买方地址:____________________
2.3买方法定代表人/负责人:____________________
2.4买方联系电话:____________________
三、房屋信息
3.1房屋坐落:____________________
3.2房屋结构及面积:____________________
3.3房屋所有权证号:____________________
3.4房屋使用权证号:____________________
3.5房屋现状:____________________
四、买卖价格及支付方式
4.1买卖价格为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
4.2买方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。
4.3支付方式如下:
4.3.1买方自本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付购房款的____%;
4.3.2买方应于______年______月______日前,向卖方支付剩余的购房款;
4.3.3买方应按照卖方提供的付款账号进行支付。
五、交付及过户
5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方;
5.2买方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切使用、管理和维护责任;
5.3买方应按照我国相关法律法规的规定,办理房屋过户手续;
5.4过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
六、权利义务
6.1卖方应保证房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵,如有瑕疵,卖方应承担相应责任;
6.2卖方应按照本协议的约定,按时交付房屋;
6.3买方应按照本协议的约定,按时支付购房款;
6.4买方自房屋交付之日起,承担房屋的一切使用、管理和维护责任;
6.5本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出;
6.6本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
7.3如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务;
8.2本协议未尽事宜,双方可另行协商补充;
8.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
法定代表人/负责人(签名):____________
法定代表人/负责人(签名):____________
签订日期:____________________
签订地点:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.付款凭证复印件
6.过户手续相关文件
7.双方营业执照副本复印件
8.法定代表人身份证明复印件
9.授权委托书(如有)
10.其他与本协议相关的文件
二、违约行为及认定:
1.卖方未按照约定时间交付房屋
2.卖方交付的房屋与协议约定的房屋不符
3.买方未按照约定时间支付购房款
4.买方未按照约定办理过户手续
5.卖方未按照约定保证房屋权利无瑕疵
6.双方其他约定的违约行为
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.房屋使用权:指房屋使用人依法对房屋享有使用权的权利。
3.过户:指将房屋所有权、使用权从一方转移到另一方的过程。
4.购房款:指买方按照协议约定支付给卖方的购买房屋的全部费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.卖方延迟交付房屋:
解决办法:买方可以与卖方协商延迟交付的原因和期限,并要求卖方支付延迟交付的违约金。
2.房屋实际状况与协议不符:
解决办法:买方可以要求卖方按照协议约定进行整改或者解除合同,并有权要求卖方支付违约金。
3.买方延迟支付购房款:
解决办法:卖方可以与买
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