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二手房购房协议

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的二手房（以下简称“该房产”）交易达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同订立本协议。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房屋类型：__________（如公寓、别墅等）。

3.建筑面积：__________平方米。

4.其他附属设施：包括但不限于家具、电器等（详见附件清单）。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方在签订本协议之日起___日内支付定金人民币__________元给甲方。定金在交易完成日抵作购房款。

3.剩余购房款人民币__________元，通过银行转账方式支付。甲方在收到全款后___日内办理房屋产权转移手续。

三、产权登记及税费

1.甲方需保证对该房产拥有完全产权，无抵押、查封或其他权利限制。

2.办理房屋产权转移登记手续所产生的税费由___方承担。其他相关费用由___方承担。具体费用以政府相关部门出具为准。

四、房屋交接

1.甲方需在收到全款后的___日内将房屋钥匙及附属设施清单移交给乙方。双方签署房屋交接确认书。

2.房屋内的固定装修、附属设施等随同房屋一并转让给乙方。详见附件清单。

五、违约责任

1.若甲方在收到全款后未能按时办理产权转移手续或未按约定移交房屋，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。双方可签订补充协议，明确其他约定事项及细节要求等补充条款，以保障双方权益的同时对交易的进一步规范和指导实践。（具体可结合实际情况约定条款内容）未尽事宜应严格按照相关法律法规进行处理和判定合法合理性等相关内容并进行备案备案制度等管理工作落实严谨把关操作并遵从契约精神，秉承公平交易和诚实信用原则遵循市场规则和社会公德规范确保合同履行的透明度和公正性切实维护各方合法权益实现互利共赢共同推进房地产市场健康有序发展同时遵守国家法律法规和政策规定共同营造良好社会氛围促进和谐社会建设共同推进法治社会进程等表述方式表述双方意愿和承诺以及合作发展的良好愿景等表述方式表述双方对社会责任的认知以及承诺承担相应责任义务的具体要求和意愿体现公平公正诚信守信守约的理念符合社会道德和行业规范表述合同条款的逻辑性和完整性注重表达合同的合法性和合理性加强双方的责任意识和契约精神充分保障双方权益并体现公平合理原则同时注重语言表达的准确性和简洁性提高合同的可读性和实用性符合格式规范要求正式合同的法律效益同时也要求严谨的措辞和专业术语的表达精确体现出协议的重要性和专业性以保障协议实施的规范和效率）（注：具体条款内容可根据实际情况调整和完善）甲乙双方应共同遵守本协议的约定并履行相应的义务和责任本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议最终解释权归甲乙双方共同所有以上协议经甲乙双方认真阅读充分理解并自愿签署确认无违反法律法规禁止性规定符合社会公共利益符合公平诚信原则本合同即具有法律效力双方应严格遵守执行不得擅自更改或解除如有未尽事宜可另行签订补充协议与本合同具有同等法律效力以上条款在遵循合法合规合理公平的基础上根据实际需要予以添加补充达成严谨完备的协议合同以期维护交易公平公正透明有效合法合规等目标双方约定保密条款信息保护等细节内容保障个人隐私安全并遵守相关法律法规严格执行相关操作规范实现良好合作推进协议履行的顺利达成预期目标