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个人住房贷款保证合同书样本

甲方（保证人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方提供个人住房贷款保证事宜，经友好协商，达成如下合同：

一、保证事项

1.1甲方同意对乙方在贷款银行获得的个人住房贷款提供保证。

二、保证范围

本合同保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。具体保证范围以乙方与贷款银行签订的借款合同为准。

三、保证方式

甲方提供的保证方式为连带责任保证。当乙方未能按照借款合同的约定履行还款义务时，甲方将无条件代乙方履行还款义务。

四、保证期限

本合同的保证期限为自借款合同签订之日起至借款合同项下的全部债务履行完毕之日止。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方提供与贷款相关的所有资料和信息。

5.2甲方有权监督乙方履行借款合同的义务。

5.3甲方承担保证责任后，有权向乙方追偿。

5.4甲方应本着诚信原则，按照本合同约定履行保证义务。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方应按时向贷款银行还款，并承担借款合同约定的所有费用。

6.2乙方应向甲方提供真实、完整的资料和信息。如资料和信息发生变化，应及时通知甲方。否则，因此导致的后果由乙方承担。若乙方隐瞒事实真相或违反诚实承诺导致甲方承担保证责任的，乙方应承担因此产生的全部损失及法律责任。若涉及刑事责任，将依法追究其刑事责任。同时乙方应承担本合同项下的全部违约责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方因赔偿损失而向第三方支付的款项以及其它损失）。对违约事实清晰证据确凿应承担的违约责任并且经贷款人要求并承诺延期还款期限的乙方需另行签订延期还款协议书进行书面确认及按新的承诺进行赔付等内容涵盖个人贷款所包含的如抵押物交付管理等可能产生的后续事务处理等新的权利和义务细则作为本合同的从合同作为补充依据本合同与本合同前述内容产生冲突时以本合同的约定为执行依据等细则。同时乙方应支付违约金给甲方违约金金额为主合同金额的百分之二十点八八作为赔付甲方包括但不限于行使追偿权所花费的必要费用成本及因违约行为所遭受的损失等全部费用及资金占用成本合计约定总计达该贷款额度的年综合回报率最大不得超过相应限额的最新相应合法行业标准确定违约金金额并承担甲方因追究乙方责任所发生的差旅费律师费等相关费用等附加费用并承担甲方依法追索债务过程中产生的其他费用包括但不限于公证费强制执行公证费抵押物评估费拍卖费等费用乙方确认以上所有关于违约金赔付方式的约定不违反法律法规关于计算方式的上限及其他综合年利率的总额超过法律认可标准部分可进行调整即实际总债务额必须遵守合法民间借贷或者商事活动适用的利息自由协商的最高利率标准的法律上限。乙方的行为严重违反借款合同和本保证合同的约定的即构成违约行为时上述所有关于违约责任的约定可一并执行并承诺承担包括但不限于上述约定的违约责任以及其他法定的违约责任并自愿接受人民法院的强制执行包括但不限于拍卖变卖等强制执行措施等条款的具体阐述符合法规程序合法正当保证生效后在合同履行过程中需由甲方向第三方机构包括但不限于司法机构担保公司等提供的全套办理相关手续的凭证包括但不限于代缴相关费用票据证明抵押登记后的抵押物权利凭证等文件资料均应交由第三方机构代为保管并由甲乙双方确认已履行相应的交接手续并接受该机构的监管避免因资料丢失造成的各方纠纷该等相关文件资料的保管交接事项按照相关办理流程出具相应的资料保管交接清单等相关文件并由甲乙双方签署盖章生效并按照相应监管机构的制度接受监管甲乙双方同意对涉及本协议内容事项所签订的各类协议包括不限于保密协议及其他附属协议等均属于本协议的组成部分并对各方均具有约束力本协议如有未竟事宜可由甲乙丙三方协商签署补充协议进行约定该补充协议为本协议不可分割的一部分与本协议具有相同的法律效力等细则。若因乙方违约导致甲方承担保证责任的，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。同时，甲方有权要求乙方支付因追索债务所产生的律师费等相关费用。此外，乙方还应承担本合同项下的全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等。若因乙方逾期还款导致甲方承担保证责任后需代位追偿的，乙方应配合甲方进行追偿行动并承担相关费用。若因乙方未能及时告知第三方债务追索进度变化致使追索时间延后所产生的额外责任由违约方承担具体包含由于债务人方的不积极配合工作进展的变化对双方造成了不必要的时间和财务损失的负面影响必须有所表示惩罚包括但不限于相关情况及时上报制度执行惩罚金制度等细则。此外，乙方应按照借款合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款