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店面商铺租赁协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方店面商铺一事，经友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

甲方同意将其拥有的位于____________________的店面商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。商铺的具体位置、面积、结构等详见本协议附件的平面图。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议的规定向甲方支付租金。租金总额为_____人民币（￥_____）。

2.租金支付方式：____（例如：每半年支付一次，或每季度支付一次等）。

3.乙方应在每次租金支付期到来前_____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺的使用

1.乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

3.乙方不得在商铺内从事违法、违规的活动。

五、商铺的交付和返还

1.甲方应于本协议生效之日起____日内将商铺交付给乙方。

2.租赁期满或本协议提前终止的，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

六、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付_____人民币（￥_____）作为保证金。

2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务。如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。

3.租赁期满或本协议提前终止的，如乙方履行了本协议约定的义务，甲方应在____日内将保证金全额返还给乙方。

七、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本协议的约定。任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠缴的租金及违约金。

八、协议的解除和终止

1.本协议在下列情况下可以解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致解除或终止本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方提前解除本协议；

（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。

2.协议解除或终止后，乙方应将商铺返还给甲方，并办理相关手续。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

4.因执行本协议发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：（商铺平面图等）