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终止房屋租赁合同标准
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
鉴于甲乙双方于____________年____月____日签订的房屋租赁合同,现因________________原因,经双方协商一致,决定终止该房屋租赁合同。为明确双方权益,达成如下协议:
一、合同终止时间
双方同意,自本协议签署之日起,原房屋租赁合同即行终止。
二、租金结算与退还
1.乙方应支付至合同终止之日的房屋租金,甲方应退还乙方已预交的剩余租金。
2.若乙方实际使用房屋的期限少于合同约定,甲方应在合同终止后返还乙方相应的租金。
三、房屋交接
1.乙方应于合同终止前将房屋清洁干净,并移除个人物品。
2.房屋交接时,双方应共同检查房屋状况,确保房屋设施完好无损。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
四、押金处理
1.乙方已支付的押金,在扣除应缴费用(如违约金、赔偿金等)后,剩余部分应退还给乙方。
2.如乙方未违反租赁合同任何条款,押金应全额退还。
五、违约责任
1.若因乙方违约导致合同提前终止,乙方应承担违约责任,支付违约金并赔偿甲方损失。
2.若因甲方违约导致合同提前终止,甲方应承担违约责任,退还乙方未使用的租金并支付违约金。
六、其他事项
1.双方应共同遵守本终止协议的各项条款。未尽事宜,双方可另行协商解决。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出租人):________________(盖章)
日期:____年____月____日
乙方(承租人):________________(盖章)
日期:____年____月____日
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补充条款:
七、关于房屋状况的证据保留
1.为避免日后纠纷,双方应在房屋交接时拍摄照片或录像作为证据保留。
2.照片或录像应包含房屋的内外状况、设施设备及附属物品等。
3.若发生争议,双方应共同确认的证据作为解决纠纷的依据。
八、关于租赁物品的处置
1.租赁期间添置的家具、电器等物品,根据合同约定进行处理。若合同无相关约定,双方应协商解决。
2.乙方不得损坏或擅自拆除租赁物品,否则应承担相应的赔偿责任。
九、保密条款
双方同意在本协议签订及履行过程中获悉的对方商业秘密及其他不宜公开的信息予以保密,未经对方许可,不得向任何第三方透露。
十、法律适用与争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若因本协议产生的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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