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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房二手房产详细合同样式

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条房屋租赁

6.1租赁合同

6.2租赁期限

6.3租金支付

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效和终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋土地使用权证复印件

第十四条合同的签署和盖章

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2住所地：市区路号

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2住所地：市区路号

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金，即人民币陆拾万元整。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的70%，即人民币万元整。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内

3.3.2剩余款项支付时间：年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.2.2房屋内所有物品清单移交完毕

4.3过户费用：

4.3.1买受人应承担的过户费用：元

4.3.2出卖人应承担的过户费用：元

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：

5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。

5.2维修责任：

5.2.1因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

5.2.2因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第六条房屋租赁

6.1租赁合同：如买受人需要租赁该房屋，应与出卖人签订租赁合同，租赁期限、租金等事项双方协商确定。

6.2租赁期限：租赁期限自年月日起至年月日止。

6.3租金支付：租赁期间租金支付方式及金额由双方另行协商确定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价款的1%。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为过户费用的2倍。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%。

7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋总价款的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

第十条合同的生效和终