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承包合同建房承包合同

甲方（发包方）：____________________

身份证号码：______________________

住址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承包方）：____________________

身份证号码：______________________

住址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要建设房屋，经公开招标/邀请，决定由乙方承包建设。甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就本次建房承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________建房工程。

2.工程地点：____________________。

3.工程内容：包括房屋的主体结构、装修、水电安装等（具体以甲方提供的施工图纸为准）。

4.工程规模：建筑面积约为______平方米。

二、承包方式

1.乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供工程所需的材料并安排施工队伍进行施工。

2.乙方应确保工程质量符合国家标准及地方相关规定。

三、工程期限

1.工程开工日期：______年______月______日。

2.工程竣工日期：______年______月______日。如有特殊情况需延长工期，应事先取得甲方同意。

四、工程造价及支付方式

1.工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。该造价包含但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。

2.支付方式：甲方在合同签订后______日内支付乙方工程总造价的______%作为预付款；工程竣工并经甲方验收合格后，支付剩余款项。

五、工程质量及保修

1.乙方应确保工程质量符合国家标准及地方相关规定，如出现质量问题，乙方应承担全部责任。

2.工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务。保修期限为______年，保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

六、甲方责任

1.甲方应按合同约定支付工程款项。

2.甲方应向乙方提供施工图纸，并确保图纸的合法性及完整性。

3.甲方应对乙方的施工进行监督，确保工程质量。

七、乙方责任

1.乙方应按时开工、按时竣工，确保工程质量。

2.乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得违法违规施工。

3.乙方应确保施工现场安全，防止事故发生。

4.乙方应对甲方提供的施工图纸进行保密，不得泄露或向第三方转让。

八、违约责任

1.如因甲方原因导致工程无法按时完成，甲方应承担违约责任，并支付乙方由此产生的损失。

2.如因乙方原因导致工程无法按时完成或工程质量不符合要求，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此产生的损失。

3.如因不可抗力因素导致工程无法按时完成或造成损失，双方应协商解决。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的未尽事宜由双方协商解决。若协商不成，可提交所在地人民法院诉讼解决。若发生争议时双方协商解决；协商不成时提交当地人民法院诉讼解决争议；同时由违约方承担律师费及相关费用等违约责任约定中须有详细阐述方可具备法律效果法律效力加以有效判决)。如有任何一方需要改变联系方式需要事先通知对方协商解决协议包括签订书面变更或解除协议一方违反合同条款的情况）；对本合同有实质性影响的重大问题也需要在协商一致后以书面形式变更并需经合同主管部门审核备案该协议书与本合双方以充分理解并认同合同各条款的说明含义一致自愿签订的甲乙双方签订本合同时甲乙双方均已明确各自的权利义务和责任并在完全理解合同条款的基础上自愿签署合同协议书；甲乙双方均承诺严格遵守合同条款甲乙双方都有充分行使实现合同中权利和义务甲乙双方都已明确提出合理的特殊要求情况；（正式签署后的合同条款确定性的真实有效性如该房产性质为本协议书在法律允许条件下约定合作建设的共享所有权在本项目中无对等的房屋产权交换时本协议有效）。本合同内容必须符合国家法律法规和政策规定否则合同无效一切后果由违反法律法规的一方负责完全的法律责任并按有关法律法规解决有关法律纷争待验收结算手续办理完成后甲方向政府交纳配套费和规