2024版成都市房屋拆迁安置补偿合同范本.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（拆迁方）：____________________（名称），统一社会信用代码：________________，住所地：________________。

1.2乙方（被拆迁方）：____________________（名称/姓名），身份证号码/统一社会信用代码：________________，住所地：________________。

1.3本合同涉及的其他相关方：____________________（如有，请填写）。

二、合同前言

鉴于成都市房屋拆迁安置补偿事宜，为了维护甲乙双方的合法权益，保障拆迁安置补偿工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

三、定义与解释

3.2“拆迁方”指甲方，即承担房屋拆迁安置补偿义务的主体。

3.3“被拆迁方”指乙方，即享有房屋拆迁安置补偿权利的主体。

3.4“拆迁房屋”指甲方根据本合同约定拆除的乙方所有的房屋。

3.5“安置补偿”指甲方根据本合同约定对乙方进行的房屋拆迁补偿及安置。

3.6“合同标的”指甲方拆除的乙方房屋及其附属设施、土地使用权的价值。

3.7“履行期限”指本合同约定的拆迁安置补偿工作完成的时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权根据本合同约定对乙方房屋进行拆迁。

4.1.2甲方应按照本合同约定的安置补偿标准对乙方进行补偿。

4.1.3甲方负责办理房屋拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规。

4.1.4甲方应保障乙方在拆迁过程中的合法权益，不得损害乙方的利益。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权根据本合同约定获得房屋拆迁安置补偿。

4.2.2乙方应在合同约定的期限内完成搬迁，并交付拆迁房屋。

4.2.3乙方应配合甲方办理房屋拆迁相关手续，确保拆迁工作顺利进行。

4.2.4乙方不得擅自损坏拆迁房屋及其附属设施，否则甲方有权依法追究其法律责任。

五、履行条件

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2乙方应在合同生效后____个工作日内完成搬迁，并将房屋交付甲方。

5.3甲方应在乙方搬迁完成后____个工作日内，按照本合同约定的安置补偿标准向乙方支付补偿款。

5.4拆迁安置补偿的具体地点、方式等详见附件《成都市房屋拆迁安置补偿方案》。

六、合同的生效和终止

6.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

6.2.1双方协商一致解除本合同；

6.2.2合同约定的履行期限届满；

6.2.3法律法规规定的其他终止情形。

6.3本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的安置补偿款（如有），乙方应退还甲方已支付的拆迁房屋（如有）。

七、费用与支付

7.1甲方应按照成都市房屋拆迁安置补偿的相关规定和本合同的约定，向乙方支付拆迁安置补偿费用。

7.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付补偿费用。

7.3支付时间：乙方按照本合同第五条第5.2款完成搬迁并交付房屋后，甲方应在____个工作日内支付补偿款。

7.4支付条件：乙方须提供合法有效的身份证明、房屋权属证明等相关材料，甲方核实无误后进行支付。

7.5若甲方未按约定时间支付补偿费用，应按照逾期天数支付每日万分之五的违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同房屋拆迁安置补偿的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。

8.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。

8.4违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。

九、保密条款

9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和与成都市房屋拆迁安置补偿相关的其他信息，应予以保密。

9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。

10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。

10.3由于不可抗力事件导致一方无法履行本合同房屋拆迁安置补偿义务的，双方应根据情况部分或全部免除责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市房屋拆迁安置补偿合同争