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合同编号：__________
一、合同双方
二、商品房基本情况
2.1甲方依法取得的商品房所有权证书号为：【所有权证书号】。
2.2商品房坐落位置：成都市【区/县】【街道/镇】【具体地址】。
2.3商品房规划用途：【住宅/商业/办公】。
2.4商品房建筑面积：【平方米】。
2.5商品房套内建筑面积：【平方米】。
2.6商品房分摊的共有建筑面积：【平方米】。
三、合同价款及支付方式
3.1乙方购买甲方商品房的合同总价款为人民币（大写）：【金额】元整（小写：￥【金额】元）。
3.2乙方支付合同价款的方式如下：
3.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付全部合同价款。
3.2.2分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划支付合同价款。
3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具正式发票。
四、交付期限及条件
4.1甲方应于【年】【月】【日】前，将商品房交付给乙方。
4.2.1商品房已取得所有权证书；
4.2.2商品房已通过竣工验收；
4.2.3商品房已具备供水、供电、燃气、通讯等基本使用条件。
五、产权转移登记
5.1甲方应在商品房交付后【天数】日内，协助乙方办理产权转移登记手续。
5.2产权转移登记费用由乙方承担。
六、甲方保证
6.1甲方保证对出售的商品房享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。
6.2甲方保证商品房质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。
七、乙方权利与义务
7.1乙方有权在商品房交付后【天数】日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在【天数】内予以修复。
7.2乙方应按照合同约定的付款方式支付合同价款。
八、违约责任
8.1甲方违反本合同约定，导致商品房不能按期交付或存在权属纠纷的，应按乙方已支付房款的【百分比】向乙方支付违约金。
8.2乙方违反本合同约定，未按期支付合同价款的，应按逾期付款金额的【百分比】向甲方支付违约金。
九、争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权转移登记手续办理完毕之日止。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________
签订日期：____________________
执行中遇到的问题及解决办法：
一、商品房交付问题
1.1问题：甲方未能按期交付商品房。
解决办法：乙方应及时书面通知甲方，并要求甲方支付违约金。若甲方在合理期限内仍未能交付，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及支付相应的违约金。
二、产权转移登记问题
2.1问题：甲方未能协助乙方办理产权转移登记。
解决办法：乙方应督促甲方履行产权转移登记协助义务，若甲方拒不履行，乙方可以自行办理产权转移登记，并要求甲方承担因此产生的费用及违约责任。
三、合同价款支付问题
3.1问题：乙方未能按期支付合同价款。
解决办法：甲方应书面通知乙方支付逾期款项，并按照合同约定加收违约金。若乙方在合理期限内仍未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
四、商品房质量问题
4.1问题：交付的商品房存在质量问题。
解决办法：乙方应在验收时发现质量问题并及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。若甲方未能修复，乙方有权要求甲方承担修复费用或根据情况减少价款。
五、合同条款争议
5.1问题：双方对合同条款的理解发生争议。
解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
六、补充协议签订问题
6.1问题：双方在合同执行过程中需要签订补充协议，但未能达成一致。
解决办法：双方应充分沟通，明确各自的权利义务，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以达成补充协议。
七、合同解除问题
7.1问题：一方要求解除合同，另一方不同意。
解决办法：要求解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。若对方不同意，双方可依法通过诉讼或仲裁解决。
八、不可抗力问题
8.1问题：因不可抗力导致合同无法履行。
解决办法：受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延期履行或解除合同。
合同编号：__________
一、合同三方
二、商品房基本情况
2.1甲方依法取得的
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