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合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（委托方）：【预留空白填写甲方全称】
地址：【预留空白填写甲方地址】
联系人：【预留空白填写甲方联系人】
联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】
1.2乙方（受托方）：【预留空白填写乙方全称】
地址：【预留空白填写乙方地址】
联系人：【预留空白填写乙方联系人】
联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】
1.3其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】
二、合同前言
鉴于甲方为【预留空白填写甲方拥有的物业名称】，乙方为具有物业管理资质的企业，双方为共同提高物业管理水平，确保物业的正常运行和业主的合法权益，经友好协商，特订立本物业管理委托合同。
三、定义与解释
3.1物业管理：指甲方将其拥有的物业委托给乙方，乙方按照本合同约定对物业进行经营管理和服务的行为。
3.2甲方：指本合同中承担物业管理委托责任的主体，即物业所有权人或使用权人。
3.3乙方：指本合同中承担物业管理服务义务的主体，即具有物业管理资质的企业。
3.4业主：指在物业内拥有房屋所有权的单位或个人。
3.5物业服务费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业管理服务费用。
3.6履行期限：指本合同约定的物业管理服务起始日至终止日的时间段。
四、权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
4.1.2甲方应按照本合同约定支付物业服务费。
4.1.3甲方应保障乙方在履行合同过程中所需的场地、设施等条件。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。
4.2.2乙方有权收取甲方支付的物业服务费。
4.2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量。
五、履行条件
5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为【预留空白填写具体年限】年。
5.2地点：甲方物业所在地，具体地址为：【预留空白填写甲方物业地址】。
5.3.1制定物业管理计划，报甲方审批后实施。
5.3.2指派专业人员进行物业管理和服务。
5.3.3定期向甲方报告物业管理情况。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
6.2.1合同履行期限届满，双方未续签合同。
6.2.2双方协商一致解除本合同。
6.2.3甲方或乙方因不可抗力原因无法继续履行合同。
6.3终止程序和后果：
6.3.1合同终止前，双方应提前【预留空白填写具体时间】书面通知对方。
6.3.2合同终止后，乙方应在【预留空白填写具体时间】内办理交接手续，将物业管理权交还给甲方。
6.3.3合同终止后，双方按照本合同约定承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1物业服务费：甲方应按照本合同约定的物业管理服务费标准向乙方支付服务费用。物业服务费包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利、物业管理区域内的公共设施维护费用等。
7.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业服务费，支付时应注明款项用途为“大连市物业管理委托合同服务费”。
7.3支付时间：甲方应在每个季度结束后的【预留空白填写具体天数】内支付当季度的物业服务费。
7.4支付条件：乙方向甲方提供合法有效的发票后，甲方应在约定时间内支付物业服务费。如甲方逾期支付，应按照本合同第八条约定的违约责任承担相应后果。
八、违约责任
8.1如甲方违反本合同约定，逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额的【预留空白填写具体比例】向乙方支付违约金。
8.2如乙方违反本合同约定，未能提供约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿，并有权解除本合同。
8.3任何一方违反保密条款的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。
九、保密条款
9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。
9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写具体年限】年。
9.3双方应采取必要措施确保保密信息不被泄露，如违反保密条款，应承担相应的违约责任。
十、不可抗力
10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
10.2一方因不可抗力事件影响无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
10.3在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，并应根据情况协商调整合同履行期限或方式。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。
11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲
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