2024商铺售后返租协议.docx

2024商铺售后返租协议

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺返租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺现状：_______________________

1.4商铺所有权证号：__________________

1.5商铺使用权证号：__________________

二、返租期限

2.1本协议的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非本协议另有约定，甲乙双方同意，在返租期限届满前__个月，双方应协商确定是否续租。如双方同意续租，应签订新的协议，并按届时市场价格及条件进行调整。如双方未能就续租事宜达成一致，本协议将自然终止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、甲乙双方的权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证乙方在返租期限内对商铺的合法使用权。

（2）保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用。

（3）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、绿化等。

（4）在本协议有效期内，甲方不得将商铺出售、转让或设定抵押。

4.2乙方权利义务

（1）按约定支付租金。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（3）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

（4）按照甲方提供的物业管理服务，支付相关费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保证：甲方在返租期限内，拥有商铺的完整所有权和处置权，有权将商铺进行返租。如因甲方所有权或处置权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应在返租期限内，确保商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用，如因甲方原因导致基础设施无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方承诺：甲方在返租期限内，不得将商铺出售、转让或设定抵押，如甲方违反此承诺导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.5甲方义务：甲方应按约定时间、方式收取租金，如甲方未按时收取租金的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付租金义务：乙方应按约定时间、方式支付租金，如乙方未按时支付租金的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方合理使用商铺义务：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，如乙方违反此义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方遵守法律法规义务：乙方在商铺内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，如乙方违反此义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方配合甲方管理义务：乙方应配合甲方的物业管理，支付相关费用，如乙方未支付相关费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方提前解除协议义务：如乙方需提前解除本协议，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应如实介绍