2024版福州房屋租赁合同标准范文.docx

2024版福州房屋租赁合同标准范文

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋结构及附属设施：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

6.3租赁期满，乙方未按约定办理退租手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第三条，延迟交付租金的，甲方应支付乙方延迟交付租金的__%作为违约金。

7.3如乙方违反本合同第五条，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方保证其对房屋的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并支付乙方相应的赔偿金。

10.2甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。

10.3甲方应保证房屋的安全和合格，如房屋存在安全隐患，甲方应在乙方提出书面通知后__日内进行整改。

11.甲方违约责任

11.1如甲方违反本合同第十条，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.2如甲方未按约定提供房屋，或提供不符合约定标准的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方使用规范

12.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

12.3乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，乙方应支付延迟支付租金的__%作为滞纳金。

13.乙方违约责任

13.1如乙方违反本合同第十条，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

13.2如乙方未按约定使用房屋，或使用不符合约定标准的房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中