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二手房屋买卖正规合同范本

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：___________________

2.房屋地址：___________________

3.房屋类型：公寓/别墅/商铺等

4.房屋面积：__________平方米

5.房屋格局：__________室__________厅__________卫等具体信息。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币大写：__________元整（￥__________元）。此价格包括房屋及其附属设施。

2.支付方式：甲乙双方约定采用以下方式支付购房款项：

（1）签约时，甲方支付定金人民币大写：__________元整（￥__________元）给乙方。

（2）房屋过户后，甲方支付剩余房款人民币大写：__________元整（￥__________元）。

（3）交钥匙时，甲方支付尾款人民币大写：__________元整（￥__________元）。

三、房屋产权及过户

1.乙方应保证该房屋的合法性，并出示相关证明文件。

2.甲乙双方应在合同签订后__________日内完成房屋过户手续。

3.过户费用由甲方承担。

四、房屋交付及附属设施

1.乙方应在房屋过户完成后__________日内将房屋钥匙交付给甲方。

2.房屋内的附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，随同房屋一并转让给甲方。

3.双方应共同确认房屋内的设施及状况，并记录在合同中。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若乙方未按照约定交付房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。若因乙方原因导致无法完成过户，乙方应退还已支付的款项并支付相应的违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、其他约定事项