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2024版店面买卖合同范本6
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是依法成立的具有独立法人资格的店面所有者,愿意将其拥有的店面出售给乙方,乙方愿意购买甲方的店面,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条店面基本情况
店面位于__________,建筑面积为__________平方米,店面现有业态为__________。
第二条店面买卖价格
1.甲乙双方同意,本店面的买卖价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.乙方应于本合同签订之日起__________日内,将店面买卖价格一次性支付给甲方。
第三条店面交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起__________日内,将店面交付给乙方。
2.店面过户手续及相关费用由乙方承担,甲方应给予必要的协助。
第四条店面权利和义务
1.甲方保证店面的所有权、使用权、处置权归其所有,不存在任何权属纠纷。
2.甲方应保证店面的消防、卫生、环保等手续齐全,符合国家相关法律法规的要求。
3.乙方应按约定时间支付店面买卖价格,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
4.乙方自店面交付之日起,享有店面的使用权和处置权,但不得擅自改变店面的结构和用途。
第五条合同的变更和解除
1.本合同一旦签订,双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方盖章生效。
2.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
第六条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明,其是店面的合法所有者,享有店面的所有权、使用权、处置权,且店面不存在任何权属纠纷。如店面有任何债务、违法行为或法律纠纷,甲方应承担全部责任。
1.2甲方义务条款
甲方应保证店面的实际面积与产权证上的面积一致,无任何隐藏瑕疵。在合同有效期内,甲方不得以任何理由提前解除合同。
1.3甲方违约金条款
如甲方未按约定时间将店面交付给乙方,或未履行合同其他约定,甲方应支付违约金,违约金为店面买卖价格的10%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付方式条款
乙方应于本合同签订之日起____日内,将店面买卖价格一次性支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方店面使用及处置条款
乙方自店面交付之日起,享有店面的使用权和处置权,但不得擅自改变店面的结构和用途。如乙方需对店面进行改动,应提前征得甲方书面同意。
2.3乙方违约金条款
如乙方未按约定时间支付店面买卖价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为店面买卖价格的10%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用条款
如本合同涉及第三方中介服务,中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用为店面买卖价格的1%,由甲方和乙方在合同签订之日起____日内支付给中介方。
3.2第三方中介责任条款
中介方应负责办理店面的过户手续,并协助甲方和乙方完成店面买卖。如中介方未履行合同约定,导致合同无法履行,甲方和乙方均有权解除本合同,并要求中介方支付违约金。
3.3第三方中介保密条款
中介方应对在店面买卖过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人信息予以保密,未经甲方和乙方书面同意,不得向任何第三方披露。如中介方违反保密义务,导致甲方和乙方遭受损失,中介方应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.店面所有权证明文件
2.店面使用权证明文件
3.店面处置权证明文件
4.店面实际面积测量报告
5.店面产权证复印件
6.店面债务、违法行为或法律纠纷的相关证明文件
7.店面过户手续相关文件
8.店面改动方案及甲方书面同意证明文件
9.中介服务费用支付证明文件
10.中介保密协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间将店面交付给乙方,或未履行合同其他约定,构成违约。
2.乙方未按约定时间支付店面买卖价格,构成违约。
3.甲方未保证店面的所有权、
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