2024版店面买卖合同范本6.docx

2024版店面买卖合同范本6

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是依法成立的具有独立法人资格的店面所有者，愿意将其拥有的店面出售给乙方，乙方愿意购买甲方的店面，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条店面基本情况

店面位于__________，建筑面积为__________平方米，店面现有业态为__________。

第二条店面买卖价格

1.甲乙双方同意，本店面的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将店面买卖价格一次性支付给甲方。

第三条店面交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将店面交付给乙方。

2.店面过户手续及相关费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。

第四条店面权利和义务

1.甲方保证店面的所有权、使用权、处置权归其所有，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证店面的消防、卫生、环保等手续齐全，符合国家相关法律法规的要求。

3.乙方应按约定时间支付店面买卖价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方自店面交付之日起，享有店面的使用权和处置权，但不得擅自改变店面的结构和用途。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，其是店面的合法所有者，享有店面的所有权、使用权、处置权，且店面不存在任何权属纠纷。如店面有任何债务、违法行为或法律纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务条款

甲方应保证店面的实际面积与产权证上的面积一致，无任何隐藏瑕疵。在合同有效期内，甲方不得以任何理由提前解除合同。

1.3甲方违约金条款

如甲方未按约定时间将店面交付给乙方，或未履行合同其他约定，甲方应支付违约金，违约金为店面买卖价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付方式条款

乙方应于本合同签订之日起____日内，将店面买卖价格一次性支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方店面使用及处置条款

乙方自店面交付之日起，享有店面的使用权和处置权，但不得擅自改变店面的结构和用途。如乙方需对店面进行改动，应提前征得甲方书面同意。

2.3乙方违约金条款

如乙方未按约定时间支付店面买卖价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为店面买卖价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用为店面买卖价格的1%，由甲方和乙方在合同签订之日起____日内支付给中介方。

3.2第三方中介责任条款

中介方应负责办理店面的过户手续，并协助甲方和乙方完成店面买卖。如中介方未履行合同约定，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求中介方支付违约金。

3.3第三方中介保密条款

中介方应对在店面买卖过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面使用权证明文件

3.店面处置权证明文件

4.店面实际面积测量报告

5.店面产权证复印件

6.店面债务、违法行为或法律纠纷的相关证明文件

7.店面过户手续相关文件

8.店面改动方案及甲方书面同意证明文件

9.中介服务费用支付证明文件

10.中介保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将店面交付给乙方，或未履行合同其他约定，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付店面买卖价格，构成违约。

3.甲方未保证店面的所有权、