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居住房屋租赁合同书2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2乙方租赁房屋的使用面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次,每次支付__________个月租金。
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏。
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常损耗由甲方负责维修、更换;非正常损耗由乙方负责维修、更换。
5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同。
6.3租赁期限内,乙方未支付租金或提前解除本合同的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
第七条违约责任
7.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方未按照本合同约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金。
7.3一方未履行本合同约定的其他义务的,另一方有权要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
乙方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务
10.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性、合法性,确保房屋符合国家和地方的相关规定。
10.2甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护、保养,确保房屋及设施处于良好状态。
10.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意进入乙方租赁的房屋。
10.4甲方应在租赁期限届满时,按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。
11.甲方违约责任
11.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方承担违约责任,乙方有权要求解除本合同。
11.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
12.房屋及附属设施的变更
12.1甲方如需要对房屋及附属设施进行变更,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商一致。
12.2甲方未经乙方同意,不得对房屋及附属设施进行变更。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方权利和义务
13.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋,并享受甲方提供的相关服务。
13.2乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏。
13.3乙方在租赁期限内应按照本合同约定支付租金,并按照约定使用房屋。
14.乙方违约责任
14.1乙方未按照本合同约定支付租金的,甲方有权要求
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