居住房屋租赁合同书2024年通用.docx

居住房屋租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方租赁房屋的使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常损耗由甲方负责维修、更换；非正常损耗由乙方负责维修、更换。

5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

6.3租赁期限内，乙方未支付租金或提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性、合法性，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

10.2甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。

10.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租赁的房屋。

10.4甲方应在租赁期限届满时，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。

11.甲方违约责任

11.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，乙方有权要求解除本合同。

11.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

12.房屋及附属设施的变更

12.1甲方如需要对房屋及附属设施进行变更，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

12.2甲方未经乙方同意，不得对房屋及附属设施进行变更。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利和义务

13.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋，并享受甲方提供的相关服务。

13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

13.3乙方在租赁期限内应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。

14.乙方违约责任

14.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求