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商品房预售合同书通用版样式
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，特订立本合同。
二、房屋基本情况
1.甲方预售的商品房位于：____________________（详细地址）。
2.房屋类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）。
3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4.房屋结构、装修标准等详见附件一。
三、预售价格及付款方式
1.房屋预售总价：人民币______元（大写：______元整）。
2.乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签订本合同时支付定金人民币______元；
（2）房屋封顶前支付房款人民币______元；
（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。
四、房屋交付
1.房屋交付时间：预计为______年______月______日，具体以甲方发出的入住通知为准。
2.交付条件：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
3.甲方逾期交付的违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应按每日万分之______的比例向乙方支付违约金。
五、违约责任
1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.双方均应按合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
六、产权登记与权属证明
1.甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记，并办理相关权属证明。
2.乙方应配合甲方提供相关证件及资料，以便办理产权登记。
七、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
八、特别提示
1.乙方在签订本合同时已充分了解甲方所售房屋的相关情况，并自愿购买。
2.甲方已对乙方充分解释和说明本合同所有内容及法律效果。
九、合同附件
附件一：房屋基本情况介绍及户型图
附件二：付款方式及时间表
附件三：相关税费及产权登记约定
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