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小区车位租赁合同正式版

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的车位所有权，现同意将其出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.甲方同意将其位于__________小区内的车位（具体位置和编号详见附件）租赁给乙方使用。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（￥______元）。

2.乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在合同签订之日支付，之后每次租金应在每个支付周期的第______日之前支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付______%的滞纳金。

三、车位使用与管理

1.乙方不得将租赁的车位用于任何违法活动。如有违法行为，一切后果由乙方承担。

2.乙方应保持车位的清洁和完好，不得在车位上堆放任何物品或从事其他有损车位及其设施的行为。

3.在租赁期间，如果车位发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方负责修理。因乙方过失造成损坏的，由乙方承担修理费用。

四、合同终止与续租

1.合同期满后，乙方如需继续使用该车位的，应在合同期满前______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。

2.合同期内，任何一方不得无故终止合同。如一方违约，应赔偿对方因此造成的损失。合同期满后，如乙方未提出续租申请或者虽提出续租申请但未被甲方同意的，本合同自动终止。合同终止后，乙方应立即将车位归还甲方。如乙方逾期归还车位，应按照逾期使用天数支付相应的租金。

五、违约责任及争议解决方式

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如因违约导致合同提前终止的，违约方应承担违约责任并支付违约金。违约金为租金总额的______%。双方对本合同的违约条款不能覆盖的所有其他违约情况可以协商补充条款约定。协商不成的，可提请当地物业管理协会介入调解或直接提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。由于诉讼产生的一切费用（包括律师费、仲裁费或法院费用等）均由违约方承担。如乙方拖欠租金等行为超过本合同规定的支付期限超过两个月仍未付款的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还车位并支付违约金及滞纳金等费用。同时甲方有权采取必要措施包括但不限于锁定车位等强制性措施维护自身合法权益等不受侵害的权利等作为补救措施以保障其合法权益不受侵害并扣除该承租车位内留置物品以抵偿欠款等损失及弥补其他相关损失等一切不利后果均由乙方承担并由司法机关介入解决此事处理期间所产生的相关费用亦均由乙方承担包括但不限于冻结车位时产生的停车费用等一切费用均由乙方承担。对于上述行为造成的其他损失也由乙方承担包括但不限于律师费诉讼费公证费鉴定费等一切相关费用等损失等均由乙方承担并且甲方有权就该损失向乙方追偿并追究其法律责任的权利。若甲方采取必要措施产生的费用包括但不限于锁定车位时产生的停车费用等一切费用均须由乙方承担等全部责任和后果也由乙方承担并且在执行期间还应对任何被处理的欠费总额应扣除在抵押期限内的已缴费用及滞纳金等费用后继续履行本合同约定的义务并承担法律责任等其他法律后果；本合同及此双方因处理本合同约定相关事宜的协商文书是本合同的重要组成且双方均应严格遵守履行其义务和责任否则视为违约并承担由此造成的损失和法律后果违约责任的存在不能排除有关强制性法律的强制性约定不得利用相关的特殊情形来规避相关强制性法律的约束并且任何免责条款不得违背国家法律和行政命令在责任违反的情形中双方的有关任何排除法规所确认法律行为的法律制约在此向全国公开发布知晓公平公正。在执行合同时应以满足适用法律对协议的成立有效性前提执行责任不得有侵犯消费者权益及非法约定等的违规行为对于侵害消费者的合法权利要符合国家保护消费者权益的相关法律法规的规定否则视为无效约定并且对此产生的损失由双方依法追究责任和接受政府监管部门或机构进行的惩处或者相应的其他相关处罚措施；双方对违约责任均已充分了解和认可均无异议并且承诺严格遵守执行本合同条款约定共同遵守国家法律法规政策规定以及履行应尽的责任和义务等并严格按照合同约定履行各自的义务和责任等否则视为违约并承担由此造成的损失及法律后果并由司法部门追究违约责任和经济损失及责任处理包括但不限于支付违约金损失赔偿以及接受法律制裁等一切不利后果均由违约方承担并承担由此产生的全部责任包括但不限于民事刑事责任以及连带责任等不利后果的约定