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个人房屋租赁合同范本新版

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

2.乙方承租的租赁物仅限于个人居住使用，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为______个月一付或一次性付清等，具体支付方式由双方约定。乙方需在租赁期开始前或支付周期开始时及时付款。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

2.乙方支付租金时，甲方应提供合法的税务发票或收据。若甲方无法提供合法发票或收据，乙方有权拒付租金或在租金中扣除相应金额作为税费。如因此引发税务纠纷，由甲方承担全部责任。同时，乙方需在租赁期内按时缴纳房屋使用产生的相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。

四、房屋交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋状况，确保房屋设施完好无损。如有损坏，应在交接时拍照记录并协商解决。乙方应在房屋交付后妥善保管房屋及其设施，如有损坏应及时通知甲方并协助修复。如因乙方原因造成房屋损坏无法修复的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。若协商不成，可提交仲裁机构或法院处理。仲裁或诉讼期间，乙方仍应承担租金支付义务。同时双方约定因房屋质量问题导致的损失由甲方承担相应责任等。如遇到不可抗力因素导致无法履行合同的情形双方免责并共同协商解决处理办法等具体情况应详细列明条款内容）。若因自然灾害导致的损失双方免责并共同承担相应损失等具体情况也应明确约定双方的权利义务关系）。双方可以在合同条款中进行明确约定来解决因突发事件或其他原因引起的意外损失分配问题以及其他合同风险应对策略以保障各自的合法权益并提前约定应对措施。对任何风险均应当尽可能地做出全面而细致的表述明确各自的法律责任和应对方案等）。在合同附件中应详细列明租赁物的具体信息包括但不限于房屋结构类型建筑结构装修状况设施设备配置等以便双方明确租赁物的实际情况并作为日后解决纠纷的依据之一）。此外为保障乙方的权益乙方有权利在承租期内正当使用租赁物不得无故干涉或破坏房屋的居住环境和设施否则应承担相应的赔偿责任并在合同中明确赔偿金额的计算方法和支付时间等细节问题以保障双方的权益得到切实保障和维护。,四、甲乙双方的权利和义务：......}部分的内容需要进一步展开和具体化以确保合同的完整性和可执行性。以下是补充的详细内容：

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及收取相关费用。

4.1.2甲方应保证出租的房屋符合居住使用要求并保证居住安全不得存在安全隐患甲方应负责房屋的维修及保养等工作保证房屋的适租性并应对因房屋质量问题导致的损失承担责任。若因自然灾害导致的损失双方免责但甲方应及时通知并协助乙方处理相关事宜减少损失的发生双方协商共同承担相应损失。对于其他突发事件或其他原因引起的意外损失甲方应积极应对并与乙方协商解决相关事宜明确各自的法律责任和应对方案以保障双方的合法权益并提前约定应对措施。此外甲方应尊重乙方的居住权利不得无故干涉乙方的正常生活和使用不得随意进入租赁物或进行破坏否则应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额及责任承担方式应在合同中明确约定以保障双方的权益得到切实保障和维护。同时甲方应保证所提供的房屋信息真实有效并在合同中提供必要的证明文件如房产证等以便乙方核实并保证乙方的合法权益得到保障。在合同附件中还应列明房屋的具体信息包括但不限于房屋结构类型建筑结构装修状况设施设备配置等以方便甲乙双方明确租赁物的实际情况作为日后解决纠纷的依据之一。此外甲乙双方还应共同遵守国家法律法规和当地政策规定并按照合同约定履行各自义务共同