南开大学超星学习通“工业工程”《商业物业管理》网课试题附带答案2.pdf

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。住在富人区的她

南开大学超星学习通”工业工程”《商业物业管理》网澡试踞

附带答案

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第1套

一．综合考核（共25题）

1.商场物业招商具有（）和租金高低悬殊，租期长短不一的特点。

A.目标客户主次分明

B招商技术要求高

C.招商难度大

D.招商时间长

参考答案：ABCD

2智能型写字楼的5A是指写字楼硬件设施标准是A级。（）

A错误

B.正确

参考答案：A

3酒店设备的正确的使用和维护能延长其使用寿命。（）

A错误

B.正确

参考答案：B

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4选择最佳风险管理方法是（）控制自身可能承担的经济损失

A.有效分散和合理转嫁

B.确定风险发生的时间和空间

C.确定风险的发生程度

D.风险发生的频数

参考答案：A

5.广义的商业物业包括（）等。

A购物中心

B.商业街

C.酒店

D.批

发市

参考答案：ABCD

6.消费者到购物中心购物和休闲，除关心品种、价格、服务外，对物业服务则更关心安全问题。（）

A错误

B.正确

参考答案：A

7.会展物业服务与经营的特点表现在（）。

A.运作机制灵活

程度高

B.专业化

C.经营开放性强

D.注重协同发展

参考答案：ABCD

8.减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持（）的原则

为

A.按市场定位物色品牌对象的原则

B.主力店先行的原则

C.按盈利模式招商的原则

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D.按业态业种规划的原则

参考答案：D

9.在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的（）。

A.30%r-...,35%

B.8%r-...,12%

C.3%r-...,5%

D.40%

参考答案：D

10.10万5%250万

某零售商基础租金为元，营业额的作为百分比租金，某月其营业额为元，则该零

售商应支付的租金为（）。

A.10万

元

B.12.5万

元

C.12.75万

元

D.15万

元

参考答案：B

11.商业物业的良好形象是潜在的销售额。（）

A错误

B.正确

参考答案：B

12.商场物业的出租有（）方式

A租金投标和协议租金

B.基础租金和百分比租金

C.毛租和净租

D.市租金和成本租金

参考答案：A

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13.零售商业物业风险种类有（）和垫款风险。

A.