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长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。住在富人区的她
南开大学超星学习通”工业工程”《商业物业管理》网澡试踞
附带答案
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第1套
一.综合考核(共25题)
1.商场物业招商具有()和租金高低悬殊,租期长短不一的特点。
A.目标客户主次分明
B招商技术要求高
C.招商难度大
D.招商时间长
参考答案:ABCD
2智能型写字楼的5A是指写字楼硬件设施标准是A级。()
A错误
B.正确
参考答案:A
3酒店设备的正确的使用和维护能延长其使用寿命。()
A错误
B.正确
参考答案:B
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长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。住在富人区的她
4选择最佳风险管理方法是()控制自身可能承担的经济损失
A.有效分散和合理转嫁
B.确定风险发生的时间和空间
C.确定风险的发生程度
D.风险发生的频数
参考答案:A
5.广义的商业物业包括()等。
A购物中心
B.商业街
C.酒店
D.批
发市
参考答案:ABCD
6.消费者到购物中心购物和休闲,除关心品种、价格、服务外,对物业服务则更关心安全问题。()
A错误
B.正确
参考答案:A
7.会展物业服务与经营的特点表现在()。
A.运作机制灵活
程度高
B.专业化
C.经营开放性强
D.注重协同发展
参考答案:ABCD
8.减少商场物业开业一年后的换租率,在招商中要坚持()的原则
为
A.按市场定位物色品牌对象的原则
B.主力店先行的原则
C.按盈利模式招商的原则
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长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。住在富人区的她
D.按业态业种规划的原则
参考答案:D
9.在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的()。
A.30%r-...,35%
B.8%r-...,12%
C.3%r-...,5%
D.40%
参考答案:D
10.10万5%250万
某零售商基础租金为元,营业额的作为百分比租金,某月其营业额为元,则该零
售商应支付的租金为()。
A.10万
元
B.12.5万
元
C.12.75万
元
D.15万
元
参考答案:B
11.商业物业的良好形象是潜在的销售额。()
A错误
B.正确
参考答案:B
12.商场物业的出租有()方式
A租金投标和协议租金
B.基础租金和百分比租金
C.毛租和净租
D.市租金和成本租金
参考答案:A
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13.零售商业物业风险种类有()和垫款风险。
A.
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