房屋租赁合同示范文本2024年通用.docx

房屋租赁合同示范文本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权要求乙方支付延迟迁离期间的租金，具体金额双方协商确定。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的房屋符合国家相关法律法规要求，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付：甲方应在合同签订后的__个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及附属设施的完好。

1.3房屋保险：甲方应为其房屋及附属设施购买保险，并保障乙方在租赁期间内的利益。如发生保险事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4房屋维修：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的__个工作日内进行维修。

1.5甲方权益：甲方保留房屋所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置或设定抵押、担保等权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.2租金支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.4提前解除合同：在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。

2.5乙方权益：乙方在租赁期间享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得干涉乙方的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：本合同涉及的租赁服务由第三方中介提供，中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签订合同的同时支付中介服务费用。

3.2中介的职责：中介应为本合同的签订提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双