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2024版最新房产股权转让协议书范本
合同编号:__________
房产股权转让协议书
1.名称(或姓名):____________________
2.注册地址:____________________
3.法定代表人(或负责人):____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
1.名称(或姓名):____________________
2.注册地址:____________________
3.法定代表人(或负责人):____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
第一条房产权益转让
1.1转让方同意将位于________________的房产所有权及附属权益转让给受让方。
1.2受让方同意购买并接受转让方的房产所有权及附属权益。
第二条房产权益描述
2.1房产证号:____________________
2.2房产位置:____________________
2.3房产面积:____________________
2.4房产用途:____________________
2.5房产所有权性质:____________________
第三条转让价格及支付方式
3.1转让价格:双方经协商一致,确定房产权益的转让价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2支付方式:受让方应于本协议签订之日起____个工作日内,将转让价格支付至转让方指定的银行账户。
第四条房产过户及交付
4.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内,依法办理房产过户手续,将房产所有权及附属权益转移至受让方名下。
4.2转让方应在房产过户手续办理完毕后,将房产交付给受让方。
第五条保障与承诺
5.1转让方保证其对所转让的房产权益拥有完全、有效的所有权,不存在任何权利瑕疵或权利负担。
5.2转让方承诺自本协议签订之日起,不得以任何方式就所转让的房产权益设定任何权利负担。
5.3受让方承诺自本协议签订之日起,按照约定支付转让价格,并按照约定接受房产权益。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2若转让方未能按照约定办理房产过户手续,导致受让方无法取得房产所有权及附属权益的,转让方应向受让方支付违约金,并赔偿受让方因此所遭受的损失。
第七条争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交至转让方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
转让方(盖章):____________________
受让方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方协助过户:甲方应承担办理房产过户手续所需的一切费用,并应自本协议签订之日起____个工作日内,向乙方提供必要的文件和信息,协助乙方完成房产过户手续。
1.2甲方房产现状:甲方保证所转让的房产现状符合本协议的描述,如有不符,甲方应向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
1.3甲方股权转让:如甲方为股权转让方,甲方应确保其股权转让行为符合相关法律法规的要求,并保证其所转让的股权不存在任何权利瑕疵或权利负担。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付转让价格:乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格,否则甲方有权拒绝交付房产,并有权要求乙方支付违约金。
2.2乙方受让房产:乙方应按照本协议的约定接受所转让的房产权益,并承担相关的责任和风险。
2.3乙方股权转让:如乙方为股权受让方,乙方应确保其股权受让行为符合相关法律法规的要求,并承担因此产生的风险和责任。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本协议的签订、履行过程中,如有第三方中介提供服务,甲方、乙方应与第三方中介签订相应的服务合同,并支付约定的服务费用。
3.2第三方中介责任:第三方中介应按照约定提供服务,并承担因此产生的责任和风险。如第三方中介未能按照约定提供服务,导致甲方、乙方损失的,甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
3.3第三方中介的独立性:第三方中介在本协议的签订、履行过程中,应保持独立性,不代表甲方、乙方任何一方,其行为由第三方中介自行承担责任。
一、附件列表:
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