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2024版最新房产股权转让协议书范本

合同编号：__________

房产股权转让协议书

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条房产权益转让

1.1转让方同意将位于________________的房产所有权及附属权益转让给受让方。

1.2受让方同意购买并接受转让方的房产所有权及附属权益。

第二条房产权益描述

2.1房产证号：____________________

2.2房产位置：____________________

2.3房产面积：____________________

2.4房产用途：____________________

2.5房产所有权性质：____________________

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：双方经协商一致，确定房产权益的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。

第四条房产过户及交付

4.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续，将房产所有权及附属权益转移至受让方名下。

4.2转让方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给受让方。

第五条保障与承诺

5.1转让方保证其对所转让的房产权益拥有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

5.2转让方承诺自本协议签订之日起，不得以任何方式就所转让的房产权益设定任何权利负担。

5.3受让方承诺自本协议签订之日起，按照约定支付转让价格，并按照约定接受房产权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若转让方未能按照约定办理房产过户手续，导致受让方无法取得房产所有权及附属权益的，转让方应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至转让方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方协助过户：甲方应承担办理房产过户手续所需的一切费用，并应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供必要的文件和信息，协助乙方完成房产过户手续。

1.2甲方房产现状：甲方保证所转让的房产现状符合本协议的描述，如有不符，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.3甲方股权转让：如甲方为股权转让方，甲方应确保其股权转让行为符合相关法律法规的要求，并保证其所转让的股权不存在任何权利瑕疵或权利负担。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让价格：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权拒绝交付房产，并有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方受让房产：乙方应按照本协议的约定接受所转让的房产权益，并承担相关的责任和风险。

2.3乙方股权转让：如乙方为股权受让方，乙方应确保其股权受让行为符合相关法律法规的要求，并承担因此产生的风险和责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议的签订、履行过程中，如有第三方中介提供服务，甲方、乙方应与第三方中介签订相应的服务合同，并支付约定的服务费用。

3.2第三方中介责任：第三方中介应按照约定提供服务，并承担因此产生的责任和风险。如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.3第三方中介的独立性：第三方中介在本协议的签订、履行过程中，应保持独立性，不代表甲方、乙方任何一方，其行为由第三方中介自行承担责任。

一、附件列表：