a地块初步设计扩初说明.pdfVIP

一.设计依据规划局同意本地块综合容积率为1.38，因此可建地上建筑面积114463平方米，

1.安亭澳丽开发《安亭8-A地块小区设计要求》本工程将有20栋9-12层住宅、1栋2层、3栋2层商铺、1个平战结合的人防

2.红线图以及土地测绘技术报告书。的半机动车库组成。根据规划局的规定建筑后退道路红线以及退界详见总平面

3.关于核定安亭镇8-A地块实施土地公开招标征询规划选址的复函。图。本工程室外地坪标高相对于绝对标高4.35米，室内外高差见各单体设计图。

4.国家及市有关城市建设管理、规划及建筑、结构、设备等设（二）设计范围

计规范和有关文件等。本工程设计包括建筑、结构、给排水、燃气、强弱电、暖通的设计内容，原则

5.《嘉定区安亭老镇区总体规划暨老镇旧区控制性详细规划》2001年12月上以建设用地范围内本项目包括的设计事项为设计范围。

6.嘉定区关于原则同意《安亭8-A地块修建性详细规划》的三.经济技术指标

（嘉规划[2004]第158号）面积（m2）：82944

7．嘉定区规划局关于安亭8-A地块方案设计的审核意见建筑总面积（m2）：122593

8.嘉定区民防办关于结合安亭旧城8-A地块住宅项目建造民放工程其中：地上建筑面积（m2）：114463

（嘉民防[2004]8-1号）建筑面积（m2）：8130

二.工程概况及设计范围居住建筑面积（m2）：108963

（一）工程概况2

商业建筑面积（m）：4000

本规划小区位于嘉定安亭老镇区的西北，东至新源路，西面以土地出让界线为及附助用房建筑面积（m2）：1500

界漕塘至和尚浜，北至民丰路，规划总面积为9.95公顷，开发使用土