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2024版商铺承包合同

合同编号：__________

甲方（承包方）：【全称】

乙方（承租方）：【全称】

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：【具体地址】

1.2商铺面积：【平方米】

1.3商铺经营范围：【根据实际经营内容填写】

二、承包期限

2.1本合同承包期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前【天】内向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

三、承包费用

（1）商铺承包金：【元/月】

（2）物业管理费：【元/月】

（3）其他费用：【根据实际情况填写】

3.2乙方应在每月【日】前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用【%】的滞纳金。

四、经营与管理

4.1乙方应按照甲方提供的商铺经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法商品和服务。

4.2乙方应自行负责商铺内的安全管理，确保商铺安全经营。

4.3乙方应保持商铺内部整洁，外观美观，不得损坏商铺设施。

五、权利与义务

5.1甲方应保证乙方在承包期内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责商铺的外部环境维护，保证商铺的水电供应。

5.3乙方不得将商铺转租给第三方，不得在商铺内进行违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2乙方逾期支付承包费用的，应支付滞纳金，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：【全称】

乙方（承租方）：【全称】

签订日期：【年月日】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对商铺的权属证明：甲方需向乙方出示商铺的权属证明，以证明甲方对商铺享有合法的承包权。

2.甲方对商铺的维修责任：甲方应对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。

3.甲方对商铺的经营限制：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得限制乙方的经营范围和经营方式。

4.甲方对商铺的转让或抵押：甲方在承包期内不得将商铺转让给第三方或抵押给他人，以免影响乙方的经营权益。

5.甲方对商铺的改造和装修：甲方应允许乙方根据经营需要对商铺进行改造和装修，但需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

6.甲方对商铺的周边环境：甲方应负责维护商铺周边的环境和秩序，确保乙方的正常经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对商铺的经营范围：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得超出范围。

2.乙方对商铺的经营时间：乙方应按照甲方的要求进行经营，不得擅自停业或提前结束经营。

3.乙方对商铺的卫生和安全管理：乙方应负责商铺的卫生和安全管理，确保商铺的环境和顾客的安全。

4.乙方对商铺的设施设备维护：乙方应负责商铺设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常使用。

5.乙方对商铺的形象和宣传：乙方应保持商铺的形象和品牌形象，不得使用有损品牌形象的宣传方式。

6.乙方对商铺的租赁期限：乙方应按照合同约定的租赁期限进行经营，不得提前解除合同或延长租赁期限。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和责任：第三方中介应作为甲乙双方的协调者和见证者，负责协助双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。

2.第三方中介的权益保障：第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应保护双方的合法权益。

3.第三方中介的服务费用：第三方中介应向双方明确收取的服务费用，并在合同中进行约定。

4.第三方中介的责任限制：第三方中介应对其在合同履行过程中的行为负责，但其责任范围和责任程度应由合同进行明确约定。

5.第三方中介的退出机制：当合同履行完毕或合同解除时，第三方中介应按照合同约定的方式退出，并协助双方处理相关事宜。

6.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺维修记录

3.商铺经营限制证明

4.商铺转让或抵押证明

5.商铺改造和装修申请

6.商铺周边环境维护协议

7.商铺经营范围证明

8.商铺经营时间规定

9.商铺卫生和安全管理制度

10.商铺设施设备维护协议

11.商铺形象和宣传规定

12.租赁期限证明

13.第三方中介服务协议

14.第三方中介责任限制协议

15.第三方中介退出机制协议

16.保密协议

二、违约行为及