种地土地租赁简单合同范本(2024版).docx

种地土地租赁简单合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________（具体地址），总面积为____平方米。

1.2土地用途为：____。

1.3土地租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年。

2.2租金支付方式为____（现金/转账/支票等）。

2.3乙方应在每年__月__日前支付当年租金。

第三条土地使用及管理

3.1乙方按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意。

3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

3.3乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，不得损害土地所有权人和相邻权人的合法权益。

第四条土地返还及维修

4.1租赁期满后，乙方应将土地及地上附着物返还给甲方，并保证土地及地上附着物的完好无损。

4.2租赁期间，如有土地及地上附着物需要维修、加固或更换，乙方应及时进行，费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。

5.3甲方未按约定提供租赁土地的，应支付乙方相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期内，土地的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用。

1.2甲方应保证土地的完整性，不得随意分割、合并或收回土地。

1.3甲方应对土地进行必要的维修和保养，确保土地的质量和使用条件。

1.4甲方不得在租赁期内将土地转租给第三方，除非得到乙方的书面同意。

1.5甲方应承担土地租赁期间的所有税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

1.6甲方应确保土地的使用不违反相关法律法规，不得进行违法建设和污染环境的行为。

1.7甲方应提供土地的权属证明和相关法律法规规定的其他文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方的书面同意。

2.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

2.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，逾期支付的，应承担相应的滞纳金。

2.4乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，不得损害土地所有权人和相邻权人的合法权益。

2.5乙方应在租赁期满后，将土地及地上附着物返还给甲方，并保证土地及地上附着物的完好无损。

2.6乙方应承担因自身原因导致土地损失、损坏的责任。

2.7乙方应按照合同约定，履行合同义务，不得有任何违约行为。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的资质和经营许可，否则甲方和乙方有权解除合同。

3.2第三方中介应按照约定提供中介服务，并承担中介过程中的相关费用。

3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。

3.4第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。

3.5第三方中介不得收取任何形式的回扣或佣金，除非得到甲乙双方的共同同意。

3.6第三方中介应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。

3.7第三方中介应按照合同约定，提供相应的服务，并履行合同义务。

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地用途规划许可证

3.租赁合同履行证明

4.租金支付证明

5.土地使用状况报告

6.环保评估报告

7.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用土地，认定为违约行为。

2.甲方随意分割、合并或收回土地，认定为违约行为。

3.甲方未按约定进行土地维修和保养，导致土地质量和使用条件下降，认定为违约行为。

4.甲方未经乙方同意转租