民用房租赁合同2024年通用.docx

民用房租赁合同2024年通用

合同编号：__________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

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鉴于甲方为合法房屋所有权人，愿意将其房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.2房屋的权属证明文件为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家关于民用住宅的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致的租赁期延长，甲方不应要求乙方支付额外租金。

4.3甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

1.1乙方在租赁期内如欲将房屋转租或出售给第三人，应提前一个月通知甲方。

1.2甲方享有优先购买权，自收到乙方通知之日起一个月内，有权按乙方出售价格购买该房屋。

1.3如甲方行使优先购买权，乙方应协助办理相关转让手续。

2.甲方房屋用途限制条款

2.1甲方保证出租房屋符合国家关于民用住宅的相关规定，具备居住条件。

2.2甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法使用，不得擅自改变房屋结构，影响乙方居住安全。

3.甲方维修责任条款

3.1租赁期内，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

3.2因维修导致的租赁期延长，甲方不应要求乙方支付额外租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

1.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

1.2乙方如因特殊情况无法按期支付租金，应提前一个月向甲方说明情况，并协商解决办法。

2.乙方合理使用及爱护房屋条款

2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全及使用功能。

3.乙方提前解约条款

3.1乙方如遇特殊情况需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

1.1本合同的签订、履行过程中，甲方、乙方同意由____（中介公司名称）提供中介服务。

1.2中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方、乙方按照本合同约定的比例承担。

1.3第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

2.第