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地下车库买卖合同的范本(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有地下车库的产权,并愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买甲方的地下车库,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条地下车库基本情况
1.1车库位于____________________,总面积为____________________平方米。
1.2车库共设有____________________个停车位,编号为____________________。
1.3车库的权属证明文件为____________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的地下车库购买价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币____________________元整作为定金;
(2)自本合同签订之日起10个工作日内,乙方支付剩余的购买价款。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将车库交付给乙方使用。
3.2双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,共同办理车库过户手续。
3.3过户完成后,车库的产权归乙方所有。
第四条权利和义务
4.1甲方保证车库的权属清晰,无任何抵押、担保、租赁等权利限制。
4.2甲方应按照约定时间交付车库,并保证车库的质量和使用功能。
4.3乙方应按照约定时间支付购买价款,并按照约定使用车库。
4.4乙方应合理使用车库,不得擅自改变车库的结构和用途,不得损害车库的合法权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照约定时间交付车库,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同购买价款的____________________%。
5.3乙方未按照约定时间支付购买价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价款的____________________%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证所出售的地下车库权属清晰,无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因甲方原因导致车库权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
说明:此条款旨在保障乙方购买车库后的权益,确保甲方提供的车库不存在法律风险。
2.交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起15个工作日内,将车库交付给乙方使用。交付时,甲方应提供车库的钥匙、相关权属证明文件等。
说明:明确甲方交付车库的时间和方式,确保乙方能够顺利使用车库。
3.质量保证
甲方保证车库的质量符合国家相关标准,且在使用过程中不得出现因质量问题导致的重大故障。如车库在使用过程中出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后7个工作日内负责修复。
说明:此条款保障乙方购买的车库质量,减轻乙方在使用过程中的后顾之忧。
4.售后服务
甲方承诺在车库交付后,提供一年的免费售后服务。如乙方在使用过程中遇到问题,甲方应在接到乙方通知后24小时内给予答复,并在7个工作日内解决乙方遇到的问题。
说明:确保乙方在购买车库后能够享受到及时、有效的售后服务。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.购买价款支付条款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。如乙方逾期支付购买价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价款的1%。
说明:此条款约束乙方按时支付购买价款,保障甲方的权益。
2.车库使用及维护
乙方应合理使用车库,不得擅自改变车库的结构和用途,不得损害车库的合法权益。如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
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