2024版财产抵押担保合同协议书.docx

2024版财产抵押担保合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方愿意将其拥有的财产作为债务担保，为乙方提供抵押担保；

2.乙方愿意接受甲方的财产抵押担保，并按照本合同的约定使用和处置担保财产；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押财产

（详细财产清单见附件）

1.2甲方应确保抵押财产的权属清晰，不存在任何权利争议和法律纠纷。

第二条担保债务

2.1甲方为乙方提供的抵押担保范围包括：

（1）乙方与甲方之间的债务本金及利息；

（2）乙方与甲方之间的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2甲方应确保债务的合法性、有效性和履行期限。

第三条抵押权的设立与行使

3.1本合同签订后，乙方应向有关登记机关办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.2抵押权设立后，乙方有权按照本合同的约定行使抵押权。

3.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条抵押财产的保管与使用

4.1甲方应妥善保管抵押财产，确保其价值保持稳定，不得随意处分。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押财产转让、出租、设定抵押权等。

4.3甲方使用抵押财产时，应确保不影响乙方债权的实现。

第五条债务的清偿

5.1甲方应按照本合同的约定及时清偿债务。

5.2甲方提前清偿债务的，乙方应按照提前还款协议的约定处理。

5.3甲方未能按照约定清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

6.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方提前清偿债务；

（2）甲方未能按照约定清偿债务，乙方已行使抵押权；

（3）法律规定合同终止的其他情形。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：

甲方承诺在债务履行期限内，未经乙方同意，不得将抵押财产进行转让、出租、设定抵押权等行为。如甲方违反本承诺，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。

条款说明：此条款旨在确保甲方在债务履行期间对抵押财产的管理和使用受到限制，以保障乙方的利益。

2.甲方提前还款激励：

若甲方提前清偿债务，乙方同意按照提前还款协议的约定减少利息的计算。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的利息收入，实现双方共赢。

3.甲方违约责任加重：

如甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为债务本金的一定比例（具体比例可在合同中约定）。

条款说明：此条款旨在加大对甲方违约行为的惩罚力度，保护乙方权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利行使期限：

乙方应在甲方未按约定清偿债务的情况下，在合同约定的期限内行使抵押权。如乙方未在期限内行使抵押权，视为乙方放弃行使抵押权。

条款说明：此条款旨在规定乙方行使抵押权的期限，保障乙方的权益。

2.乙方额外保障：

乙方有权要求甲方提供担保人，为甲方履行债务提供额外保障。如甲方未按约定清偿债务，乙方有权向担保人追偿。

条款说明：此条款旨在为乙方提供额外的保障措施，确保乙方的权益得到充分保障。

3.乙方违约责任加重：

如乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为债务本金的一定比例（具体比例可在合同中约定）。

条款说明：此条款旨在加大对乙方违约行为的惩罚力度，保护甲方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责：

第三方中介应负责协助甲乙双方办理抵押登记手续，提供专业的法律咨询和服务，确保合同的合法有效。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，保障甲乙双方的权益。

2.第三方中介费用：

甲乙双方同意支付第三方中介按照行业标准收取的费用。如双方有特殊约定，可在本合同中明确。

条款说明：此条款旨在明确甲乙双方支付第三方中介费用的义务。

3.第三方中介违约责任：

如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。

条款说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，对第三方中介的违约行为进行约束。

一、附件列表：

1.财产清单

2.提前还款协议

3.抵押登记手