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二手房买卖三方合同(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖三方合同（2024版）

甲方（卖方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

乙方（买方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

丙方（贷款银行）：

名称：__________

住所：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意向丙方申请贷款用于支付购房款；丙方同意为乙方提供购房贷款，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于贷款银行发放贷款后，按照贷款银行的要求支付给甲方。

第三条贷款相关事宜

3.1乙方同意向丙方申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2丙方同意为乙方提供购房贷款，并按照本合同约定的还款方式和还款期限向乙方发放贷款。

3.3乙方应按照丙方的要求提供真实、完整、准确的个人信息及贷款资料，并承诺按照贷款合同约定的还款方式和还款期限按时还款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2办理过户手续过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照实际情况承担。

4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.4甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋内脏、电路、水管等设施正常运行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

5.2若甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他权利限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未按本合同约定支付购房款或未按时还款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有权人，且房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋内脏、电路、水管等设施正常运行。若因房屋设施问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.房屋过户期限

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。若甲方未按约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款承诺

乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限向丙方申请贷款，并保证按照贷款合同约定的还款方式和还款期限按时还款。如乙方未按时还款导致损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方对房屋的查验权利

乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.乙方权益保障

乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他权利限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。