商品房认购合同协议书2024年通用.docx

商品房认购合同协议书2024年通用

合同编号：__________

商品房认购合同协议书

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、商品房屋基本情况

1.1该商品房位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（项目名称），房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.2该商品房的规划红线图编号为__________，土地使用权证号为__________，建筑工程规划许可证号为__________，建筑工程施工许可证号为__________。

1.3该商品房的预售许可证号为__________，预售合同登记备案号为__________。

二、商品房认购

2.1乙方同意购买甲方拥有的该商品房，房号为__________，户型为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付商品房认购金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方购买该商品房的定金。

2.3乙方在支付定金后，有权在__________日内按照甲方提供的商品房销售宣传资料和实际情况对该商品房进行实地查看。如乙方对商品房的实际情况有异议，有权在本协议签订前提出解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。

三、商品房价格及付款方式

3.1该商品房的成交总价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款、装修款、配套设施费用等。

（1）乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）自本协议签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

（3）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）按__________年（月）期向甲方支付，具体付款方式和时间由双方另行签订《个人住房按揭贷款合同》约定。

3.3乙方未按照本协议约定的付款方式及时支付商品房款项的，甲方有权解除本协议，并按照乙方已支付的定金的双倍向乙方支付违约金。

四、商品房交付及办理产权登记

4.1甲方应按照合同约定的期限将该商品房交付给乙方。如甲方延迟交付的，应当按照延迟交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。

4.2该商品房办理产权登记的相关手续由乙方自行办理。办理过程中产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等）由乙方承担。

五、其他约定

5.1本协议签订后，甲乙双方应按照《中华人民共和国合同法》、《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律法规的规定履行合同义务，遵守合同约定。

5.2本协议的附件为双方签订的《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》与本协议具有同等法律效力。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付商品房的处理：

如甲方未能按照本协议约定的期限将该商品房交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付部分房价款的1%乘以延迟交付的天数。如甲方延迟交付超过__________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未能按照约定办理产权登记的处理：

如甲方未能按照约定办理该商品房的产权登记，导致乙方无法在约定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担因此产生的全部费用，并向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：房价款的1%乘以延迟办理产权登记的天数。

3.甲方保证商品房质量的条款：

甲方承诺该商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并保证该商品房不存在重大质量问题。如甲方违反本承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方提供商品房销售宣传资料的真实性：

甲方保证向乙方提供的商品房销售宣传资料真实、准确、完整。如甲方提供的宣传资料与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付商品房款项的处理：

如乙方未能按照本协议约定的付款方式