商品房门面租赁合同.docxVIP

商品房门面租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房门面一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的商品房门面位于____________________，具体面积为____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每年____元（大写：____元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按年支付，每年租金于当年租期开始前一个月内支付。

四、用途及经营限制

乙方租赁该门面用于经营____________，不得从事违法、违规经营，并遵守市场管理规定。

五、房屋修缮与保养

1.甲方负责该门面的结构维修，包括墙面、屋顶等。

2.乙方负责日常维护，如保持门面内部及外部的清洁、门窗的维修等。

六、押金及合同终止后的处理

1.乙方需向甲方支付____元（大写：____元整）作为押金。

2.合同到期后，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租的门面符合约定的用途，并保证乙方正常使用。

3.甲方应协助乙方处理与该门面有关的外围事务。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用该门面。

2.乙方应按时支付租金。

3.乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构或用途。

4.乙方应保持门面的清洁和整洁。

九、合同的变更与解除

1.双方可协商一致变更或解除合同。

2.如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同。

3.如乙方逾期未支付租金超过约定时间，甲方有权解除合同。

十、违约责任

1.如乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并支付违约金。

2.违约金数额为当年租金的____%。

十一、争议解决方式

因执行本合同所产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

________________________________________________________________________________________\_____________。十三、合同的生效及有效期本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效有效期为租赁期限十四本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方出租方名称盖章乙方承租方名称盖章身份证号码签字日期年月日签字日期年月日【第2页】商品房门面租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲乙双方本着平等自愿公平的原则就乙方租赁甲方商品房门面一事经友好协商达成如下协议一、房屋描述及用途甲方将其合法拥有的位于的商品房门面出租给乙方使用房屋结构为框架或砖混结构门面宽度为米高度为米二、租赁期限租赁期限为自年月日起至年月日止三、租金及支付方式1租金标准根据市场行情和地段价格甲乙双方共同商定租金标准为每年人民币大写元整小写元租金支付方式采用按年支付方式每年租金于当年租期开始前一次性支付现金给甲方四、房屋修缮与使用管理甲方负责房屋主体结构的维修责任包括墙面屋顶等乙方负责门面的日常维护和保养保持门面内部和外部的清洁卫生门面使用的门窗等设施的维修由乙方负责若因使用不当造成损坏应由乙方承担修复责任五、甲乙双方的权利义务甲方权利按照合同约定收取房租按时对出租的门面进行维修产权变更甲方保证出租的门面产权清晰无争议符合合同约定的用途并保证乙方能够正常使用协助乙方处理与该门面有关的外围事务不影响乙方的正常经营秩序的义务甲乙双方应对各自的责任和义务做出清晰的划分遵守合同中的相关条款规定不得无故干涉对方的正常经营行为六、合同的变更和解除原则上下列情况下可以变更解除合同双方协商一致变更或解除合同因不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况下可以解除合同若乙方违反合同约定拖欠租金或擅自转租转让该门面等违约情形时甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任七、违约责任一方违反合同约定的情况下应按照合同约定承担违约责任包括但不限于违约金赔偿损失等若因违约造成合同无法继续履行的