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二手房拆分合同
甲方(卖方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
乙方(买方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
鉴于甲乙双方就位于_______________(详细地址)的二手房交易达成意向,为明确双方权益,特制定本合同协议。
一、物业基本情况
1.物业类型:二手房
2.房屋地址:___________________
3.房屋面积:___________________平方米
4.房屋权属证明文件:_______________(如房产证等)
二、交易拆分内容
1.拆分方式:本次交易将房屋按套内面积进行拆分,具体拆分比例及金额由双方协商确定。
2.拆分比例及金额:甲方将房屋按______%(比例)拆分出售给乙方,总交易金额为人民币______元整(大写:______元整)。
3.付款方式:乙方应按照约定时间支付房款,具体付款时间及金额如下:
(1)定金:人民币______元整(大写:______元整);
(2)首付款:人民币______元整(大写:______元整),于签订本合同后______日内支付;
(3)尾款:人民币______元整(大写:______元整),于过户完成后______日内支付。
三、物业权利与义务
1.甲方保证所售房屋权属无争议,无抵押、查封等情况,并承担相应法律责任。
2.甲方应在过户前办理相关手续,确保房屋产权清晰。
3.乙方应按照约定时间支付房款,并承担相应违约责任。
4.甲乙双方共同承担交易过程中产生的税费、过户费等费用。
四、违约责任
1.若甲方违约,应退还乙方已支付的房款,并支付违约金人民币______元整(大写:______元整)。
2.若乙方违约,已支付的定金不予退还,并承担相应违约责任。
3.若因不可抗力因素导致交易无法完成,甲乙双方均不承担违约责任。
五、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。
2.因履行本合同产生的任何争议,双方应首先尝试友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院起诉。
六、其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(卖方):___________________(签字/盖章)
日期:_______年______月______日
乙方(买方):___________________(签字/盖章)
日期:_______年______月______日
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