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标准北京租房合同范本

甲方（出租人）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系方式：[甲方联系电话]

地址：[甲方住址]

乙方（承租人）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

联系方式：[乙方联系电话]

地址：[乙方住址]

鉴于甲方同意出租其合法拥有的房屋给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租用该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2.租赁物的具体范围包括[具体范围描述]。除另有约定外，不包括[不包括的部分]。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币XX元。

2.支付方式：[支付方式和周期描述]。租金支付时间应在每月的XX日之前完成。

3.若乙方未按时支付租金，自逾期之日起每日需支付滞纳金XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、押金条款

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整。合同终止时，押金在扣除所有费用后予以退还。若乙方违反本合同任何条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。若押金不足以支付违约金，甲方有权继续追偿。押金不足以抵扣房屋毁损的修复费用时，不足部分仍由乙方承担。

五、房屋使用与维护修理责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。如因乙方过错导致房屋损坏无法修复的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因自然灾害等不可抗力因素造成房屋损坏的，双方应协商解决。甲方负责房屋的维修和保养工作。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应及时修复并承担相应责任。双方应共同做好房屋的防火、防盗等安全防范措施。如因乙方原因造成火灾等事故导致房屋损坏的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。如因第三方原因导致房屋损坏的，双方应依法追究第三方的法律责任并协商处理损失分摊事宜。因物业管理的失误或疏于管理而导致的事故损失由物业管理部门承担责任并赔偿损失。物业管理应保证小区的公共区域的安全、卫生、绿化等方面的服务质量确保乙方的居住安全舒适和便利并应按照相关政策规定对小区的公共设施进行维修维护和管理保障乙方的合法权益不受侵害。物业管理费用的缴纳方式及标准由甲乙双方协商确定并应按照物业管理规定进行支付管理费用的数额原则上不能超过规定的标准物业管理部门不得擅自增加费用项目或提高收费标准否则乙方有权拒绝支付并保留追究权利本合同中涉及的物业管理相关事宜如因管理不当或不作为等原因导致乙方损失的物业管理部门应承担相应的赔偿责任并承担违约责任等后果本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方因履行本合同产生的争议应通过友好协商解决协商不成的任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效合同内容手写打印具有同等法律效力合同解除后不影响双方有关条款结算等未完成事宜的处理遵守国家法律法规北京市的相关政策以及本合同约定执行本合同约定条款的最终解释权归甲方所有如有特殊约定事项双方可另行签订书面补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力甲乙双方签订本合同时应出示本人身份证明真实有效身份证明或法人工商营业执照执照赋税登记等资质证书以证明自己的身份和履约能力甲乙双方签订本合同时应认真审核对方提供的各项证明文件以及相关证件资料并保证相关文件的真实性可靠性若一方提供虚假证明文件给对方造成损失的应承担赔偿责任并保证承担合同履行的连带担保责任甲乙双方在履行本合同过程中如有不可抗力因素或政策性变化致使无法正常履行的可另行签订书面协议作为本合同的补充协议经甲乙双方签字盖章后生效除不可抗力因素和政策性因素以外任何一方违反约定均应向对方承担违约责任包括但不限于继续履行补救措施赔偿损失等违约责任同时应向对方支付本合同租金总额百分之的违约金本合同在履行过程中涉及到的相关法律法规和政策规定甲乙双方应共同遵守如有冲突之处应以法律法规和政策规定为准同时双方应积极响应政府部门的号召配合执行相关政策和规定以确保本合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障等未尽事宜甲乙双方可依据法律法规和政策规定协商解决协商解决无果的可提交至北京市相关部门进行仲裁处理甲乙双方均应对本合同内容保密未经对方书面许可任何一方不得