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2023年二手房购房合同书

购房合同书

甲方（卖方）：____________________身份证号码：___________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落于____________市的房产，房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米。房屋用途为住宅。房屋权属证件手续齐全，真实有效。具体状况以现场实物为准。房屋平面布局及附属设施详见附件。房屋质量符合居住使用要求。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。房屋平面图及其整个物业概况附后作为本合同的重要部分。

甲方保证所描述上述房屋情况属实，不存在产权等法律问题，若受到第三方的追究由甲方承担法律责任及相关费用，本项相关费用包括但不限于乙方主张权利的费用等。乙方已充分了解该房屋具体状况，自愿购买该房产。

二、购房价格及支付方式

购房价格为人民币￥_____元整（大写_____元整）。支付方式采用_____方式支付：乙方已于XXXX年XX月XX日之前向甲方支付购房定金人民币￥_____元整（大写_____元整）。剩余房款￥_____元整（大写_____元整）由银行转账支付，于XXXX年XX月XX日前支付购房款人民币￥_____元整（大写_____元整），余款人民币￥_____元整（大写_____元整）办理住房公积金贷款支付。（双方协商）。所有款项到达甲方账户视为购房款全款到位。房屋买卖过户期间发生的所有相关税费等均由乙方承担缴纳。（过户日）日期按公积金处签订合同时间或经甲乙双方商定时间为准。乙方应留存向甲方提供银行账户资料的有效凭证。甲方向乙方收取的定金作为购房款的一部分，甲方收到乙方定金后办理房产过户手续。（甲乙双方商定）。甲乙双方共同向房地产交易登记管理部门申请房地产权利转移登记。甲乙双方签订本合同后，应共同向有关部门申请办理房屋过户手续。甲乙双方按约定完成过户交易手续并依法交纳规定的税费后凭有关凭证过户完毕当日由乙方一次性支付给甲方购房尾款人民币￥_____元整（大写_____元整）。甲乙双方对所发生的银行贷款等其他后续事务达成一致后完成此合同的签订事项并完成各自交易部分的流程确认无误签字盖章后即甲乙双方买卖交易成功凭此购房合同和中介三方各执一份留存。（双方商定解决处理此事项完结后续交易事项的书面文字资料备双方共同资料存档）。甲乙双方约定在完成过户交易手续时所产生的费用由乙方承担。（甲乙双方商定）。甲乙双方办理交易房产过户时产生的税费等由乙方缴纳，交易日期定为完成甲乙双方所有房屋权属证件手续办理妥当签字盖章生效之日。（双方商定）。甲乙双方应积极配合办理产权登记手续，因甲乙任何一方单方延误致造成另一方损失由延误方赔偿。（买卖双方提交产权登记手续的地产登记部门所需的相关材料权属凭证均提供齐全双方及时办理）。双方对付款方式、房屋交付使用和相关违约责任等条款均无异议并共同遵守本协议约定履行各方义务。（双方商定）。买卖双方均自愿承担本合同下的违约责任和经济损失及因违约造成的法律责任等事项。（双方商定）。买卖双方就房屋买卖合同其他未尽事宜友好协商签署确认的补充协议日后应同此合同一并履行同等法律效力。（买卖双方商定）。买卖双方约定其他事项：____________________。甲乙双方约定本合同内容经甲乙双方商定后签字盖章生效。（双方商定）。甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。（不可抗力因素包括重大自然灾害地震等）。（卖方留物业卡及身份证复印件各一份留存中介处办理相关手续）。甲乙双方按照合同约定条款及买卖双方确定事项真诚签订本合同。此合同随附证件为本合同重要部分双方应妥善保管，丢失引起的后果甲乙双方自行承担相关责任。（甲乙双方各执一份中介留存一份）。甲乙双方均同意在XXXX年XX月XX日前办理房屋买卖产权过户变更登记等相关手续完成此房产交易的过户更名等相关事项签订完善成交前所有证件并保证取得房屋的合法居住使用居住期间涉及业主利益相关事务业主无条件积极配合等认可承担相关法律条款。（由于甲方故意拖延产权变更登记的日期拒绝继续履行合同超过宽限期___天且拒不返还已付房款的情况下乙方有权追究违约责任及相关法律责任并有权要求赔偿损失。）甲乙双方应诚实守信恪守交易规则不得擅自毁约否则将承担相应法律责任及违约责任赔付对方成交价的百分之三十作为违约金赔付对方并承担中介方中介服务费。（买卖双方约定）。本房屋买卖成交价为甲方净价收取成