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合同编号：【】

场地租赁合同

甲方【】

乙方【】

签约时间：【】年【】月【】日

签约地点：【】

出租方（甲方）：【】

承租方（乙方）：【】

乙方因业务发展需要，需租用甲方场地，甲方具有出租该场地的权利。现经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条场地的坐落、面积

1、甲方出租给乙方的场地位于【】。

2、出租场地面积共【】平方米（使用面积），其余场地外线缆走线部分、挂墙部分、架空光缆部分、天线基座占用部分不再额外计算面积和收费。

3、甲方承诺对所出租的场地享有出租的权利，不存在任何可能对履行本合同产生不利影响的权利瑕疵或诉讼、仲裁等纠纷，甲方提供房产证复印件或具有出租权的有效证明、身份证明给乙方留存，供本次租赁使用。

第二条租赁期限、用途

1、租赁期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2、未经甲方同意，乙方不得改变场地的租赁用途。

3、在租赁期内，甲方允许乙方（费用由乙方自行承担）：

（1）按场地结构建造，安装防盗门；

（2）在不影响场地质量和破坏场地设施的情况下，根据需要安装其他通信设施。

第三条租金及支付方式

1、场地租金单价为【元/月】（含税），合同总金额为【元】（大写：【】）（含税）。在合同履行过程中，如遇国家税率政策变更，对于合同未履行完毕的部分，在原标的不含税（单）价不变的基础上，按照新税率重新计算标的含税（单）价/合同总价，并且继续履行，后续针对此税率变更不再另行签订补充协议。

2、租金支付方式：【银行转账】。

3、甲方指定以下账户为本合同收款账户：

开户银行：【】

开户名称：【】

银行账号：【】

4、租金支付按以下第【】种方式执行：

（1）一次性支付租金。乙方应在本协议签订且收到甲方开具的合法发票后60日内一次性支付全部租金。

（2）按年支付租金。乙方在本协议签订且收到甲方开具的有效税务完税发票（项目名称为场地租赁费或场地租赁费）后60日内向甲方支付第一个租赁年度的租金；后续租赁年度租金在上一个租赁年度期届满且收到甲方开具的合法发票后60日内支付。一个租赁年度系指从计算租期开始日向后计算12个月的对应日。合同履行期间，甲方不能另行向乙方收取上站处理故障等的相关费用。

（3）其他分期支付方式：【/】

5、甲方提供的发票应符合《中华人民共和国发票管理办法实施细则》及其他国家相关法律法规规定的发票。如甲方提供的发票不符合国家相关法律法规规定的，乙方有权在收到符合国家法律法规的发票后再按照合同约定付款。如因甲方提供的发票违反相关规定而给乙方造成损失的，乙方有权向甲方要求赔偿损失。

第四条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，场地、场地和土地的相关税金由甲方依法缴纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该场地有关的费用，由甲方负担。

（2）甲方收取房租所产生的税费，由甲方负责缴付。

2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

3、租赁土地遇拆迁的补偿，属于土地的补偿归甲方所有，属于地上附着物的补偿归乙方所有。

第五条场地修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租场地的使用安全。该场地及所属设施的维修责任除双方在本合同中另有约定外，均由甲方负责。因甲方维修场地影响乙方正常使用的，甲方应当相应减少租金或延长租期。

2、乙方应合理使用其所承租的场地及其附属设施。如因使用不当造成场地及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。但对租赁场地的正常损耗、折旧，乙方不承担赔偿责任。

第六条场地的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租场地，转让后，本合

同对新的场地所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租场地。

3、甲方出售场地，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方

有优先购买权。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第七条基站供用电按以下第【】种方式执行:

第1种方式：基站供用电由甲方提供，供电协议双方另行签订。

第2种方式：基站供用电由供电局提供,乙方自行与供电局办理供用电手续并自行负责电力施工。甲方免费为乙方电力施工提供配合和条件,为电路敷设及电表计量器具安装提供路